293：我们做的是先行者的事！
第293章293：我们做的是先行者的事！ “铛铛铛。” “铛铛铛！” 自行车穿梭在石狭尾一代狭隘的寮屋之中，车头处挂着铜钹，锤子落下便是铛的声清冽的金石之声。 保证方圆百米内都能听的到。 “老少爷们、大娘大姐们。” 小伙子扯开喉咙喊道：“高先生建的上李屋开放申请啦。” “55岁以上的长者优先.” “一家四口以上的优先。” “拢共就372户，供水，后面供电，遮风挡雨的啦。” 小伙子叫道：“先到先得。” “想要申请的，便去上李屋寻平民房屋协会的招牌。” “不认字也没关系，会有人代劳。” “嘿，其它的别问我。” 后生仔非常机灵，他看有几个师奶准备拦车，便机智的掉转车头另寻他路， “去晚了就没咯。” “高先生在那等着啦。” 港岛就一个高先生，尤其是在高某人接班九龙城寨后，在九龙这块，无人不知高先生才是九龙的扛霸子。 尤其这个扛霸子还修桥铺路、乐善好施。 真是上天降下来的活菩萨。 一听后生仔这么讲，整个石狭尾都轰动了，一群人纷纷冒头在那七嘴八舌。 “前儿个我还去看了，房子盖的真快。” “老漂亮了。” 寮屋胡乱搭建，材料又以垃圾、木板为主。 而上李屋再怎么设计简陋，它也是钢筋混泥土，又高6层，看起来相当威风。 “是啊，是啊，我听说后面在它楼顶上要搞小学。” “娃儿上学就有地方了。” “那一定很贵吧？” “痴线，高先生不是这样的人。” 虽然未曾谋面，不过这些人却对高要极其有信心。 “就是…很难申请吧…” “痴线。” 有人叫道：“那也要申请了才知道啊。” 这话提醒了大家，当下只要是抽的出时间的，便紧急赶向上李屋。 那地方离石狭尾不远，大家都熟。 他们紧赶慢赶的还是晚了点。 好家伙，上李屋申请处外排的好长一条长龙，得亏深水杂差房跟粤东帮、和联胜联袂出动来维持秩序。 否则定要遭殃。 “噢，MR.高，还是你有先见之明。” 说话的是葛慕莲，她当下也是仁爱堂慈善基金的董事。 搞慈善嘛，当然要请总督夫人一起来乐善好施的啦。 先前已经检查过上李屋的工程，在确认质量没有问题而且不会再延期后。 平民房屋协会里的一众人讨论决定后便准备先开放登记。 由于今天是开放登记的第一天，非常具有象征意义，所以只要能到的董事基本都到场。 这其中自然也包括高要。 “阁下。” 高要笑道：“还没有感谢你在百忙之中特意抽身过来。” 他们这些董事自然不会参与登记，过来也只是走个过场。 “这是我应该尽的义务。” 葛慕莲看下外面看不到尾的长龙，她忍不住说道：“看来公屋的需求非常庞大。” 一个战毁超70%的城市，而后又涌进来几百万的人口，它对任何需求都非常庞大。 “是的。” 高要说道：“居有其屋，食有其源，乐有其所。” “如此，市民才愿意留下安心发展。” 港岛最大的问题是没有归属感，近百年来一直如此。 这当然是因为港府没有做到位的缘故，所以绝大部分的人只会把这里当成中转港。 如果不是因为后面的时候，那边搞大清算，港岛还是会这样。 葛慕莲若有所思。 简太及时插话：“MR.高，因为你的缘故，我看周边能来的都来了。” “但是我们只能提供372户。” “这代表绝大部分的人都无法如愿。” 她担忧道：“会不会引发喧闹。” 随着民族主义的觉醒，当前这批来港岛的居民可不是什么好相与的，他们很愿意为了提高自己的薪水而去搞什么罢工。 只不过基本无法如愿。 “不会。” 高要笑道：“我们又不是只搞一期。” “噢。” 葛慕莲惊叹：“5万人的超大型社区？” 她一直以为简太跟自己只是说说而已，毕竟如此庞大的社区可不是那么好建设的。 背后需要为之配套的部门、设施可是相当庞大的啦。 “是的。” 高要说道：“现在港岛最起码有几十万人都居住在寮屋中。” “隐患很大。” “阁下。” 高要再三强调：“这一次跟之前不一样了，他们会留在港岛。” “不会回去或者再下南洋。” 这两个地方都在城头变幻大王旗，处于第一时间保全自身的顾虑，绝大部分的人都只能先留在港岛。 时间久了，自然就安家立业，也就走不掉了。 葛慕莲有点奇怪，这个可跟自家的总督先生说的有点不太一样呢。 当家的说法是港岛只是中转站，当前所有因为人口大爆炸而产生的问题都会随着时间的流逝而解决。 结果这个MR.高的意思是以后港岛的人会越来越多？ 稀奇！ “哈哈哈。” 周溪年适时出来插话：“阁下，高会长的话其实不无道理。” “现在内地战乱，也不知多久才会结束。君子不立危墙之下，大家是不会回去的。” 他说道：“因为回去了也无法安心生产，甚至不够开销。” 周溪年叹气：“现在地方上不仅政务乱七八糟，经济上也在瞎搞。” “我收到风，宋院长搞的法币换黄金政策已经彻底宣告失败。” 该政策出于去年的3月，主要目的是为了抑制通货膨胀，试图通过抛售库存黄金购回法币以抑制货币贬值。 谁晓得该政策一出，大批的有钱人开始拼命囤积黄金，导致法币依旧狂贬。 没办法，政策是好政策，但是大家已经不相信党国，更不相信党国旗下那票经手人的cao守。 他们更相信黄金。 也是因为这个，所以从去年开始，港岛、濠江两地的黄金贸易开始兴盛。 而高要更知道的是刮民党已经丧心病狂。 其为了回收散落在民间的金银、外汇储备，挽救濒于崩溃的财政经济，常凯申很快就会签署总统令颁行《财政经济紧急处分令》，发行金圆券以代替法币，限期收兑人民手中的黄金、白银和外币，实施“限价”政策； 并派中央银行总裁俞鸿钧为上海滩经济管制区的经济督导员，太子协助督导，实际负主要责任。 法币造成的后果已经足够恐怖，不过跟金圆券一比那就小巫见大巫了。 到时候是路路哭啊。 高要点头，他随口道：“得民心者得天下，刮民党已经失去民心，我看…” 高要感觉不对，他及时改口：“我个人认为港府还是要做好接收几百万人口的准备。” 是的，截止到现在，港府还是没有这个准备。 所以才会出现随意划出官地允许难民自行建寮屋的情况。 而且也不提供水源等必要的公用服务。 至于卫生、教育那是提也休提。 当前年代的港人生活也就是比战乱中的贫民好一点。 简太说道：“MR.高真是高瞻远瞩，这件事，我们会跟阁下提起。” 倒是边上周溪年不自觉看一下高要，怎么的？高会长不看好刮民党？ 不会吧… 党国麾下雄兵百万，谋臣如雨猛将如云，又有强国撑腰，怎么就不行了？ 还是危言耸听？ 周溪年不由胡思乱想，因为以高某人当前的地位是决计不会随意信口开河的，敢这么讲肯定是因为有某些方面的预判。 他哪知道高某人的判断来自于后世？那可是板上钉钉啊。 原本这登记是准备长期性、持续性的，奈何街坊们的热情高涨，开的一个窗口已经不够用了。 高要、周溪年、简约强、刘美仁、阿霞、白月嫦等会提笔写字的也不得不下场开始登记。 高要那边的人是最少的。 街坊们很拎得清：“高先生为了大家伙劳心劳力，还是不要让高先生累着了。” “太太们是画中走出来的天仙，怎么好这么累？” 周溪年跟简约强就惨了，大家都往他们这边分流，不时还提些乱七八糟的问题，把两人整的够呛。 周溪年心想人心思齐，高会长这笼络人心的手段是真他妈的… 这上李屋从开建到快完工，一直泡在这里的不是简约强跟自己么？ 怎么街坊们就记得高会长的好呢？ 想想都有点插娘咧。 虽然说人多力量大大，不过也折腾了大半天才最终收获了一人高的申请。 剩下来的事情就是根据资料来优先刷选入住的群体。 “家有长者以及幼儿的优先。” 人心复杂，高要无法判断、也没有精力去仔细调查申请人的具体情况。 房屋协会能做的就是根据资料上的内容来做选择。 那当然要根据尊老爱幼的传统来啦。 众人对这个都没有意见。 毕竟第一期绝大部分的资金是高某人出的，方案也是人家提的，自己不过是出来邀个名而已。 高要拱手：“后面就拜托诸位了。” 他真的是甩手掌柜。 说是拜托，其实主要拜托的是周溪年跟简约强，因为这两个家伙才是房屋协会实际上的办事人。 简约强是一手搞定公屋相关协议的。 而周溪年则是因为他跟律敦治也准备建设公屋，当时他们想建的是平房，不过后来被高要提醒后便准备建多层。 既然建多层，便索性拿上李屋来做样板，先看看这边的实际情况，而后有则改之无则加勉嘛。 律敦治年纪大了跑不动，所以周溪年便常过来做了简约强的拍档。 “无妨，无妨。” 周溪年已经习惯了。 自从潮州帮出了这高要后，东莞帮一直就讨不到什么好处。 但是这一合作以后呢，诶，东莞帮的利益就增长了不少，包括他周某人。 所以他相当的乐意。 至于简约强就更不用提了，他是接受西士教育的精英人士，非常清楚西方的价值观。 既要有社会名誉，还要能跟统治阶级共情。 搞公屋在港岛这边属于开天辟地，时常会见报，作为经手人的自己自然便能刷到名望。 虽然说其中一大部分都在不经意间被要哥给拿走了… 简太对几个女人笑道：“看来我们要多办几场沙龙募捐了。” 第一期是样板，等运营观察一段时间后，便会及时的推出后续的公屋。 这些房子的建设资金一方面来自于仁爱堂本身，另外一方面当然来自于社会。 慈善嘛，其本来就是要发动社会上有名望的人来参加。 要不是因为这个，干嘛后面把总督夫人葛慕莲请来做董事？ 招牌嘛！ 等一众董事离开，高要才大步走去维持秩序的赵权等人面前。 “辛苦。” 高要逐一握手，他温和说道：“今天辛苦弟兄们了。” 不知道从什么时候开始，江湖上的人已经不够格跟高要面谈了。 现在看高先生如此礼贤下士，让赵权等人都受宠若惊。 “高生。” “这都是我们该做的。” 高要给带头的每人派了一万港币：“兄弟们不能白来。” “拿去带弟兄们喝茶。” 高某人的规矩是他给的不能不要。 一群人不敢拒绝，便点头哈腰收下：“谢谢高先生。” “得闲来家里饮茶。” 高要勉励几句后才带着高晋离去。 至于他的几位太太？早跟葛慕莲她们一起走啦。 “一定，一定。” 赵权等人等车子走后才直起身子，他们互相看下，不知不觉间竟然留了身冷汗。 “啊呀。” 火爆明其实是第一次正式跟高要见面，他吐口长气：“不瞒各位，我湿一身。” 赵权是深水探长，掌管黑白两道。 国龙则是和联胜龙头。 三人中当然是火爆明的地位最小啦，不过他这般讲也是故意的。 赵权笑道：“高生威势一日大过一日，先前我几乎快要喘不过气。” 国龙则说道：“权哥，还是你，我是闭着气的。” 三人顿时大笑。 国龙跟着道：“权哥，潮哥那边有约，走先。” 火爆明也跟着拱手：“权哥，走先。” 赵权隐约听到点风声，晓得潮州帮跟和字头好像要配合晋哥一起插旗濠江。 当下就点头：“好。” …… 与此同时，高要带高晋转去深水。 公屋是非营利性的，唐楼则是要拿来赚钱的啦，既然来了深水，高要自然要过来看看。 主持接待的是四眼李，唐楼在建设的时候，他能做的也就是前期的预备、宣传。 不过现在唐楼都快完工了，这销售部的权责便大过一切。 “老板。” 小李沉稳说道：“销售非常火爆，已经全部预定完了。” “只等完工后，便能正式签署合同。” 房子卖的好有多方面的原因，一方面是因为战后九龙这块的人口巨增，另外一方面是因为高要的名望。 很多人是冲着高要的名声来的。 比如说这一期中有不少客户都来自于江湖… 比想象中的要顺利一些，高要点头：“居者有其屋，房子还是第一生产力。” 小李眼睛一亮，他也发现了这点。 过来的客户对于房子的炙热明显超过其它， 同时，他认为当前市场的需求还没有被真正激发出来。 现在过来买的都是有钱佬，真正的市民阶级还是少了点。 “老板。” 小李跟着说道：“现在能办按揭的少。” 高要抓住重点，他直接问道：“九龙按揭公司的条件苛刻？” “是的。” 小李说道：“符合条件的不需要，不符合条件的，九龙按揭不太愿意放，而且利息也太高。” 按揭公司做的是二道贩子的买卖，他们等于是银行的买办，是要对每一笔按揭负责的。 这风险高，利息当然就高。 所以说阎王好见，小鬼难缠。 哪怕周溪年拍板跟高要合作，但是下面具体办事人还是要以规则为准。 高要沉思一下，人家公司如何经营是人家的事情，自己没法改变。 但是可以改变自己嘛。 就说道：“利总怎么说？” 利总当然就是利国围啦，别看这小子年轻，最近高生银行可是被他搞的风生水起。 按照利国围的说法，他认为港岛的未来在工业，所以已经开始尝试性给工厂投资了。 不过地产这块还没有。 小李说道：“上次利总倒是来过，他说需要算一下按揭相关的成本，等落实好后，再叫我过去。” 高要对利国围的能力还是很信任的，闻言就说道：“以利总意见为准。” “老板。” 小李鼓足勇气说道：“我认为当前第一期客户性质不太一样，无法作为地产销售数据的参考。” 高要奇道：“有什么不同？” 等小李说起，高要才洒然一笑，这是没办法的事情。 后世的时候，那个地产商身上没有关系户的说法？ 港岛还更夸张呢，这边的地产销售直接催生了一个叫黄牛的职业… “那你的意思是？” 小李是文化人出身，又做过几年行销，能吃苦有脑子，高要向来是重视的。 而且后世多桩大事件都证明了其的远见卓识。 高要便鼓励道：“你是在一线实战的，直面诸多问题。” “放心大胆的讲。” 世界已经变了，从前是酒香不怕巷子深，现在是酒香也怕巷子深。 所以现在全世界都在造什么推销之神，就是因为绝大部分的产品都需要靠推销才能卖出去。 对高要来讲，房子也是产品，需要推销，所以他重视一线销售的反馈。 而且也想看看在自己手底下的这个小李能讲出什么花来！