第九百七十七章 大计划
防盗章节，正确内容随后更新 “林总，我真是有眼不识泰山，我真是不知好歹，都怪我，您就放过我这一吧”徐总苦着脸哀求道。 实在是没办法啊，要说徐总在京城地产界大大小小也算一号人物的，手下的地产公司，规模也不小，少不得各方面的关系也很是厚实，可问题是徐总一番折腾，托人找关系的去和各大小调查部门说清，却依旧无法撤销对他们的执法，银行方面跟更是半点不松口，徐总是真的没一点办法了啊。 “徐总，这次的事情我做不了主，一切都是我家老吴说的算。”林絮淡淡的说道。 “啊，那请问吴总在哪儿？我这就找他当面道歉去”徐总赶忙说道。 “不好意思啊，我家老吴已经米国那边去了，公司离不开人啊。”林絮说道。 “啊”徐总顿时脸色灰败下来，这下连求饶的机会都没有了，这可怎么办啊？ “呵呵，徐总也不用着急，我家老吴临走的时候，给我留了一张纸条，写了这次事情要想结束，你们就必须要遵守下面几个条件。”林絮又说道。 徐总顿时如同灰烬中又冒出了一点火光一样，顿时兴奋了起来，眼看着林絮从抽屉里拿出一张纸条来，赶忙双手接过，很是会珍而重之的看了起来，不过他那脸色却是越看越差，双面潮红，却是一副怒火中烧的样子罢了。 “我家老吴说了，徐总如果同意这个方案的话，这次的事情就到此为止，今后徐总的生意，还会被适当照顾一下。”林絮温和的笑道。 “同意？哼哼，这样的条件我凭什么要同意？”徐总怒冲冲的说道。 不是徐总不想和谈解决，关键是他们开的条件实在太苛刻了啊。根据纸条上列出的内容，要求徐总的公司从协议签订的第二天起，就不允许再建设什么其他项目，只允许他们建设公租房项目，可以进行自行经营公租房业务。 这意味着什么？公租房项目虽然也算是个不错的经营项目，毕竟报很稳定，按照当前市场行情，经营公寓房，运作的好的话，十年内就能收建设成本了，即便按照公租房标准收租，顶多也就十几年时间。当然了，如果和银行合作的话，资金方面的问题就解决了，占压的资金是银行贷款，并不妨碍公司滚雪球式的发展。 可问题是，放在别的行业，这种赚钱效率不算低，可放在地产行业，这个速度可就差的太远了啊。按照当前的地产市场行情，cao作手法高明，再加上一点关系背景的话，公司总值一年翻一翻都不是没有可能！ 试想，谁愿意去经营那种费时费力的公租房项目，放弃来钱更快更简单的售房炒房模式？ “我家老吴说了，如果你不同意的话，这件事情就只能继续拖延下去了，结果如何你应该很清楚，如何取舍就看你自己的决定了。”林絮淡淡的说道，“嗯，如果没估计错误的话，你应该撑不过三天了吧？” 徐总再次一愣，这下真的慌神了。 很显然，自己的一举一动都在对方的监视之中，对方很清楚，如果银行贷款批不下来的后果，他就只有死路一条了。 在这种情况下，自己根本就没有任何讨价还价的余地，要么就接受对方的摆布，要么就只有破产这一条途径了。 可仅仅因为儿子一句话，就换来这样的代价，徐总自然耿耿于怀，难以接受，这样的惨败他能忍，但他不能忍的是对方的手段也实在太狠毒了啊 “对了，还有这一份文件，你也可以看一下。”林絮说着，又将一份文件递给了徐总。 可怜徐总接过文件，只看了两眼，额头上就冒出了一层的虚汗来这纯粹是吓的！ 如果说仅仅只是因为银行贷款的问题，徐总还自认有点办法可以解决他一直以来巴结的哪位老领导刚巧去了外地开会，人不在京城，不然徐总求他说一句话，也许就会有转机了。 可问题是林絮递给他的这份文件，赫然是经侦报告，上面标明了从他公司账目中查找到了许多漏洞，而根据资金追踪标明，其中很大一部分资金竟然进入了和某些领导相关的账户中，其中就包括他靠上的那位领导的儿子在国外开设的账户 徐总彻底死心了，也彻底吓坏了，如果对方仅仅是能够指挥市里那些局办单位给他制造麻烦的话，他可以不放在欣赏，如果对方只是能让银行取消他的贷款请求的话，也不是太大的问题，可对方赫然还能让部里的经侦直接出面，把他的所有金钱方面的密辛都查了个底儿掉，他就再也没办法淡定了。 毫无疑问，现在摆在他面前的路，除去接受人家的要求去做公租房项目之外，剩下的那条路已经不仅仅是破产那么简单，还要承受牢狱之灾，这可是他不能接受的 一旦自己坐牢，自己那个儿子怎么办？ 而接受对方的建议，似乎也不是什么难受的事情，毕竟公租房项目虽然赚的少，可至少还有得赚，还能保住眼下的家业啊 徐总的选择，似乎一点都不会再有意外了，并且有这些罪证在手，谅他以后也不敢随便反悔，只能完全的接受吴天的掌控了 “这算是无意中找到的一个方案吧，如果能够进行相应复制的话，我想我们就能够组织起一场规模足够大的执行团队了”吴天说道。 “啧，既然有证据，干嘛不干脆抓起来得了，等他公司破产了，咱们用给自己人接手下来，照样可以执行啊”高阳咂嘴说道。 “呵呵，有两点主要原因，”吴天伸出两根指头，道，“第一，如果全部由我们的人来cao作，那摊子就太大了，这么大的国家，这么多城市，总不能咱们全都插手进去吧？就算咱们财力方面不用担心，可那样的话，结果必然是管理不到位，总会出各种问题的。不如让他们继续自己经营，他们可比咱们要更cao心更卖力，反正咱们又不会收取他们一分钱的利益的。” 吴天又伸出第二根手指头，说道：“第二，你想，如果咱们把那么多地产公司的问题都交给了纪检系统，你认为最终会有多少公司被查处？阻力会有多大？而把所有的公司都集中在咱们手中的时候，又会招来多少仇恨？会有多少人给咱们使绊子？” 如此一说，高阳摸摸头顶，不插话了。 “所以，只在幕后掌控，cao纵他们改变经营模式就足够了，别的一概不要管。”吴天说道。 “可这样一来，咱们不就成了知情不报，纵容贪官和黑心商人了吗？”焦鹏举也颇有些郁闷的说道。 吴天叹了口气，道：“这种个情况在国内实在是太普遍，太正常了，就算咱们能处理一批，可对整个国内环境来说，又会有多大的效果呢？改变风气，不是咱们的责任，只能依靠高层的动态以及基层的学习执行，才能慢慢改善。咱们现在要做的，能做的，唯一目标就是公租房计划” “可是，即便按照这个模式执行，工作量也实在太大了啊。”焦鹏举皱着眉头说道。 这是肯定的，毕竟全国那么多城市，就算一个城市里里寻找一家地产公司进行这个项目，那也是一个极其庞大的工作量，更别说有很多地方吴系还根本就没有根基，根本无法展开调查行动。 “这只是一个设想，具体如何cao作，可以慢慢完善。”吴天说道，“另外，也要考虑到规模效应，一旦咱们掌控了一定数量的公司，使用这种经营模式取得了成功，相信会有很多公司跟风的，到时候就不用咱们再cao心了。” “嗯，那咱们就先在咱们有能力执行这个方案的地方展开行动好了。”焦鹏举说道，“我头统计一下，看看有多少地方可以行动的。” “叫上大林，让他安排一点技术支援。”吴天说道，“第一站咱们就放在山南好了” “嗯，你上次那个提议，我让人做了方案，基本上通过了国府的审核，等文老总批示了就可以执行。”吴建国对儿子说道，“不过这个方案上有几个难点，如果不解决的话，就算批示下来，只怕也执行不起来啊。” “是不是银行、资金方面的事儿？”吴天问道。 吴建国点了点头，毫无疑问，民营企业进入公租房领域，并不是一件容易的事情，其中牵涉到的利益关系太多了。 首先一点，这个项目的目的是为了拉低房地产热，减少民众的购房，减弱炒房客买房出租等升值的情况，那么公租房的第一特点，就应该是房租要低，要低于市场正常租金！ 可商人逐利的特性，可定不可能白白以低价位出租的，那么就需要政府协调，要给予地产商一定的补助等优惠政策。而为了防止有人骗取国家补助，就又必须要有相应的监督措施。 所以，制定这一方案，是相当繁杂的，要考虑的问题很多。 不过这还不是最重要的一点，毕竟行政能够解决的问题就不算问题，而行政方法解决不了的，才是大问题。例如，银行方面的资金问题。 要知道，这个项目要想成功，基础就建立在银行能够给地产公司提供足够多的贷款，只有这样，才能保证的地产公司有源源不断的持续开发的能力。 不然的话，一家地产公司，建一栋楼盘就把资金给占用光了，那就别说项目的持续进行了，只怕地产公司就首先不会同意这个经营模式！ 而想让银行给地产公司持续提供巨额贷款，还要根据优惠政策以低息的方式提供，并且归还周期还要高达二三十年，只怕银行也不会同意的！毕竟，他们贷款给个人购房，按揭下来的利息可是相当高的，远比提供给地产公司要划算的多！ “银行方面，可以让中天多出点力。”吴天说道，“另外，应该给银行方面施加一些压力，只要限制他们对普通的地产公司的贷款额度就行了，倒时候吃不到rou，他们也就不得不啃啃骨头了” “难度不小啊”吴建国叹了口气，转口又道：“听说你在到处抓那些地产公司的把柄？” “这是目前唯一能够快速推动项目开展的方案了。”吴天说道。 “这个方法不好，很不好，影响太坏了。”吴建国皱着眉头道。 “这事儿跟我没有任何关系，都是别人在做。”吴天说道，“非常时期，非常问题，只能使用非常手段了” 吴建国蹙着眉头，半晌才又叹了口气，道：“步子不要太大，这毕竟不是一朝一夕就能解决的问题，要慢慢来，慢慢调整” 鞠躬感谢胡大厨子、梦0728的月票！