第18章 商品房，建筑业的春药
还是要去找找指挥部，要他们先给自己的标段验收。 只要验收过关，就可以开始铺设水泥路面了。 “告诉你一个好消息，昨天我已经在新沙特意订购了，打水泥路专用的水泥搅拌机、水泥振动机、混泥土磨平机三种最新的机械。 我每一种机械都订购了6台，但现货只有三台，每一种一台，二满、三满、维鹰兄，你们每个班组先领一台，剩下的，老板三天内把货送到我们现场来。 你们先按照使用说明书，熟练一下cao作。到时候，打水泥路，只要cao作得当，就不怕保证不了速度和质量。 我们争取在四个标段中，不仅第一个完成任务，还要在质量评比中，争取拿到第一。” 何维德说完，就回到了工地的临时办公室。 把订购水泥搅拌机等三种机械的情况告诉了何继善，希望他根据这个情况，尽快拿出合理调整打水泥路的单价，既不让做事的人吃亏，也不让他们无缘无故多赚钱。 和何继善交待清楚后，何维德又马不停蹄地来到生石山采石场。 采石场虽然是自己办的，也有好一段时间没有来了。 采石场的工商执照等手续上，虽然写的都是父亲何崇龙的名字，但在事实上，生石山采石场的一切投资和实际控制人，都是自己。 采石场开采三个多月来，差不多把整个生石山一半多的石头，都给炸开了。炸开的石头中，有百分之八十的已经被碎成了铺设水泥路专用的碎裸石。 何维德看着满山遍野堆放的碎裸石，仿佛看到了一个个银行的金库。 他不相信，那三个标的老板们，会舍近求远到别的地方去买碎裸石，而不用自己在生石山开采的碎裸石。 只要价格一样，他跑都跑不赢地来买。 “爹，这段时间，有人来买碎裸石的吗？”何维德看着满山的碎裸石，问何崇龙。 “这几天，几乎天天都有人来联系购买碎裸石的事情。” “都是哪里的人？” “主要是一标的刘老板、二标的李老板和四标的胡老板几个人，其他的一些人也有来问的。” “卖出去一些没有？” “现在卖出去的，都是那些砌房子倒水泥平台的人。” “铺水泥路的那三个老板，还没有买？” “他们三个老板，主要还在价格上扯到皮的。他们想用八折的价格买，我没有同意。 我已经派人把全县碎裸石的市场，进行了全面调查，全县的价格都差不了几分钱。 而且，那些采石场，一是在产量上，上不来，二是离开营林公路太远，无法和我们竞争。 更重要的是，没有哪一家采石场像我们这样，和他们开税务发票，他们可以凭此抵扣缴税，这等于是我们不打折的打折了。” 听到何崇龙这样说，何维德非常惊讶。 没有想到，自己的父亲还有这样高明的经商意识。 姜还是老的辣，这话永远都不会过时。 “所以，爹，你只要把开税务发票的事情讲清楚，咬死不打折，他们三个老板都不得不乖乖来买，不敢不要我们的碎裸石。 再说，水泥、钢筋、碎裸石等等材料的价格，都是可以调差的，对他们的建筑成本和建筑利润，根本就没有什么实质性的影响，他们是不会太过于讲价的。 当然，如果他们不要开税务发票，也可以适当的优惠一点，但也不能把所有的税都让给他们。”何维德说道。 “好。维德，就按你说的办，开税务发票不打折，如果不要税务发票，就打税费一半的折。他们爱要不要，让他们在全县去比较，看到底买哪一家碎裸石强。” 何维德虽然留了一千吨水泥，但水泥路一旦开起工来，三个班组六套人马拿着机械化，一施工起来，是会比老虎吃食都要快的。 兵马未动，粮草先行。在水泥路正式开工前，他必须把相应的水泥、碎裸石、钢筋等等材料准备足够，不能因为材料不足而影响施工进度。 采石场是自己开的，不用太担心。 钢筋的需求量也不多，按预算买回来就是了。 现在最主要的就是水泥的备料。水泥不仅需求量大，而且必须提前多备三五天的施工用量。否则，一旦水泥厂和销售店缺货，势必会导致停工误工，延误工期。 他安排三满何崇狮这几天具体负责水泥存放棚的建设，要求把存放棚就近建在路边，重点做好防雨防水和防盗。 水泥存放棚建好后，何维德一次性就购买了一万吨水泥，堆放到存放棚里，以确保施工之需。 当铺设水泥路的工作走上正轨之后，他开始思考自己今后的发展之路。 建筑施工是肯定要搞的，不做建筑就不叫建筑公司了。 但从目前的形势看，至少在内地，建筑还没有形成高潮。 无论是砌房子，还是修路架桥，项目都不是太多，因此竞争十分激烈。 从前世的发展轨迹看，建筑行业是在进入二十一世纪后，才开始热火朝天的。 建筑行业的春天，是城市经济发展和住房私有化促成的。 90年代末期城市经济的大发展，特别是各个地方各种经济开发区、工业园区、商业集中区的发展，直接带动了各种厂房、商业用房、办公用房的大建设。 而90年代各个单位住房的全面改革，职工住房从单位房到有限产权房的推进，再到全部产权的改革，职工第一次有了真正属于自己的私人住房。 普通城镇居民和先富起来的部分职工，随着国家土地和建房政策的放松，也开始有限的建设私人住房。 虽然上海、北京等大城市，在八零年代末期就开始出现商品房，但在地区一级的城市，一直到2000年前后，一些特别精明的商人，才纷纷进入房地产领域，开始大显身手。 商品房正式进入人们的视野之中，成为建筑业的春药。 随着房地产业的迅猛发展，建筑行业正式进入炎炎似火的夏天，甚至被某些人称之为国民经济的支柱产业。