第一百五十二章：谈
包间里陷入了寂静，燕南天依旧靠在椅子上想着事情，燕无双则有些明白了父亲如此坚持按期交房，回笼资金的用意，而柳相对则陷入了回忆。※％※％， 他在回忆着这个时代，从这个年代初到以后的二十年。 九三年开始的海北地产崩盘确实是国内地产业转入萧条期最主要的标志，甚至在九三年到九七年地产业还出现了负增长，不过九七年以后整个行业开始进入调整期，进入九八年随着中国福利分房制度的彻底终止，地产业开始逐渐恢复，从九九年开始进入一个快速发展时期，这个时期持续的时间比较长，柳相对印象里甚至到自己重生回来的二零一四年房地产的热度也没有降低，只不过那个时候整个产业已经规范，有了完善的开发，贷款，发售成套的法律法规。 虽然大形势燕南天分析的没有问题，但有些地区是例外于整体环境的，至少，海北的那股风没有吹到山塘来，山塘一直遵循着一个有序理智的态势在发展，甚至在全国地产普遍低迷的九七年，随着整体城市规划的定型，政府干预力度的加强，山塘地产开始逆势上扬，在全国独树一帜。 想到这点，柳相对很有深意的看了一眼坐在对面的很帅的中年人。 燕南天算是一个有着精准眼光的企业家，他对大势把握很精准，着眼广阔，有着自己独特的见解，可他却忽略了山塘这座城市的特殊性。 山塘地处环渤海湾中心地带，南临渤海。北依燕山，与津门。京都两座直辖市呈三足鼎立的局势，通过铁路。高速完全可以形成京都，津门一小时经济圈，同时它也是北方的重要对外门户，是联接北华、北东两大地区的咽喉要地和极其重要的走廊，另外，它还是一所老牌的重工业城市，工业底蕴非常雄厚。 只不过由于历史原因，这座城市的发展一直比较滞后，可再等两年之后。这座城市将迎来它的腾飞，并且一发不可收拾。 而燕南天却在这个节骨眼想要退却，退出这个让人眼红的行业，甚至让人挤破头颅都想进来的城市，柳相对觉得太可惜了。 清了清嗓子，柳相对开口了。 “燕叔叔，这就是您执意按时交房，不想拖延的原因吗？” 燕南天点点头，“这是最重要的原因之一。还有就是因为如果拖延到了年底，我所知道的即将开盘的，有预售许可证的地产项目不下十个，他们是可以边盖边卖的。这就极大的缓解了开发商的资金压力，使它们在价格上更具有竞争优势，而就地理位置而言。有那么几个离我们的楼盘很近，如果拖到那个时候发售。我们将会很被动，甚至完全陷入困局。” 柳相对是完全明白了燕无双的担心。这种担心是正确的，一是全国大形势，二是年底的山塘小格局，可燕南天的作为有些太过了，激进到了准备抽身而退，这个想法有问题。 他低头微微一声叹息，不准备再说些什么，与燕南天的交集不过是短短半天时间，他们说不上有多熟，有些话，还不可能推心置腹。 可他的动作没有逃出燕无双的眼睛，她心思一动，立刻判断出了柳相对对于父亲言论的不认可，于是等了十几秒，看到柳相对确实没有开口的想法，她开口了。 “柳相对，我们算是朋友吗？” “当然。”柳相对很诧异于燕无双的问法，可他还是做出了肯定的回答。燕无双虽然心思比较深沉，可不得不说，她在很多事情上帮了自己的忙。 “对朋友是不是可以说点实在话？” 柳相对继续点头。 “那么我问你，你对我爸所说的话是不是有疑问？” 看着燕无双紧紧盯着自己的眼睛，柳相对思索几秒的时间，还是点了头。 “那有什么不能说的吗？我爸将你当做了一个可以知心交谈的子侄，很多不能与玉姐谈的话都跟你讲了出来，你就不能推心置腹的谈谈你的看法吗？” 燕无双这些话说的有些咄咄逼人，可她这是有意为之。 她了解柳相对这个人，见解很独特，但性格很古怪，有些东西心里很明白，但好像不太爱与人讲，闷在心里让人觉得神秘至极，世故圆滑的不像一个年轻人。只有用这种朋友概念打动他，激他，他才可能有所改变。 她其实也不太认可父亲的这种理念与作为，在她看来，越是有困难，越要迎难而上，如果做事业总像父亲一样，那么永远不可能做出大格局，可她又找不出理由来反驳，因为父亲嘴里的很多东西太宏观，她还是不太能吃透。 因此她要听听柳相对的意见，在某种程度上，父亲与柳相对是同一类人，胸有大气大格局，而他们又不是同一类人，父亲趋于保守，而柳相对却大开大合，敢于冒险。 柳相对僵在了原处，他有些不好意思的看了看燕南天，发现对方没有丝毫特殊的表情，只是饶有兴趣的看着女儿对自己的诘责，而燕无双则柳目圆睁盯着自己，似乎有些气愤。 摸了摸鼻子，柳相对嘿嘿笑着说道：“我一个高中生，只是有些不成熟的想法，哪敢拿到燕叔叔面前胡乱摆弄，贻笑大方。” 燕无双根本不理会柳相对的自我解嘲，她一言不发的盯着他的眼睛，依旧坚持。 “好吧好吧，那我就瞎说两句，燕叔叔姑且一听，不必当真。” 看着燕无双忽然转变成了笑脸，而燕南天也是坐直了身体，柳相对脸色一正，开始了他的讲述。 “燕叔叔。我同意您对整个国内地产发展趋势的论断，可我却认为您看错了山塘这个地方。” 虽然他嘴里说着瞎说两句。可他却是认真的将心里的想法说了出来，既然说了。那就认真的说几句。 柳相对转身来到了窗子边，指了指窗外那些低矮的建筑说道：“您看，山塘现在像一座都市吗？放眼望过去一片落魄，我想您一定登上过最高的会展中心，您在那里俯瞰山塘，同比国内的重工业城市，它就像一个破旧的渔村，一片混乱，也像一个蹒跚的老者。死气沉沉。” “很多标志性的建筑物，住宅区年限都已经超过了二十年，再加上重工业的污染，现在显得破旧不堪，这种城市格局是国家不愿意看到的，也是每一任山塘的领导人不愿意看到的，为了提高山塘在全省甚至全国的地位，政府一定会加大城市规划力度，加快城市化进程。这个，将是山塘将来的主旋律。” “城市化进程有广义和狭义两个涵义，狭义上是指将农业人口不断向非农业人口转变，而广义上则是社会经济变化的过程。城市人口规模扩张，城市用地不断向郊外扩展，城市社会。经济，技术变革进入乡村。” “这意味着什么呢？” 柳相对依旧没有转身。“意味着山塘这座城市将会越来越大，人口将会越来越多。意味着现在这种拥挤低矮的地产，将再也无法与城市发展的脚步配套。” “而你口中所说的要开发的十几个楼盘，放到山塘整个版图上也不过是区区一隅，无关大局，未来的山塘，一定是大拆大建，热火朝天，百舸争流，千帆竞技。” 他的话不快却很有气势，燕南天在柳相对嘴里听出了一种注定的味道，而燕无双也第一次见到了柳相对真正的大胸怀和大气度，她喜欢听见他用这样的口气说话，这是一个真正男人所拥有的大格局。 她也宽慰于柳相对的毫不藏私，直言不讳。 “未来的山塘一定会是一座国际化的大都市，它充满能量，生机勃勃，四处耸立着高楼，满眼在建的小区，塔吊日夜不停，灯光亮彻黑夜，宽阔的道路能够并逆行驶八辆车。” 柳相对转过了身，他走到了餐桌前，脸上残留着激动的神色，胸口稍有起伏的问道：“燕叔叔，在即将到来的这个蓬勃的时代，您真的准备抽身而退吗？” 燕南天似乎又认识到了激情澎湃的柳相对，话语很有煽动性，表情也很有感染力，站在那里的他仿佛已经不是一个少年，倒像是一个指点江山的智者。燕南天从他的语言里听出了柳相对对这个城市前景的无限肯定，对这个都市的无限热爱。 “是啊，未来一定会很美好，可是，谁知道这个未来还要让我们等多久，在等待中会不会让我们耗尽精力，疲惫不堪？” 这就是一个历尽沧桑的中年人与少年人的区别了，燕无双已经被柳相对的话激起了万丈雄心，可她的父亲依然保持着冷静，他没有被柳相对描绘的未来冲昏头脑，而是提出了一个现实的问题：这个美好的样子，究竟会有多远。 一年二年三年可以挺过去，可要是五年八年十年呢？ 柳相对坐在了椅子上，刚才那种激荡的胸怀已经平静下去，他与燕南天隔桌对视，仿佛忘记了自己的身份，对方的身份，他的目光落在对方的身上，如一渊深潭幽远而深邃。 这种云淡风轻的态势使燕南天产生了一种错觉，对面坐的那个年轻人早已历尽沧海桑田的变迁，他曾有过的经历一定不会比自己少，他身上那种发自骨子里的自信，完全可以与经历过风浪依旧屹立不倒的自己分庭抗礼。 而燕无双则很喜欢这样的局面，喜欢看父亲与柳相对这样坐望风雷，谈经论纬，喜欢他们指点大势举重若轻的样子。在她的心中，现在的柳相对，才是她想象中的柳相对，淡定从容，无惧无畏。 而此时的柳相对仿佛也忘记了刚才自己说的随便瞎说两句的话，他腰板笔直的看着燕南天，声音铿锵有力。 “如果因为一个不确定的猜测就匆忙抽身，这不是合格企业家应有的气魄，合理规避风险是一个掌舵人所必须具备的品质，但规避不是逃避，你认为我所说的未来是会发生在一个不确定的时间，可你无法否认这样一个未来，你更无法否认你现在所从事的行业是一个即有利于己，也有利于政府的事情，从某种程度上，老百姓也需要有良心的地产商为他们建设他们的家，而不是黑心的逐利者。从这几方面说，对于一个三方得利的事业，你选择抽身的决定是错误的。” 其实这一点，也是柳相对执意将这个未来说给燕南天听，执意劝说他留在这个行业的原因。 物质的丰裕，财富的快速膨胀，不可避免的会出现为一己私利不惜损害大部分利益的商人，而多一个有良心地产商人，就会少一些人受到伤害。 燕南天陷入了深思，柳相对的话触到了他心里最深处，很多方面是他不愿意去想的，可柳相对提了出来，这让他不得不认真面对。 自己是在逃避吗？是因为靠山的逐渐转变态度而使自己也逐渐的不自信起来？还是说自己真的有些老了，失去了那些年的热血和激情？ 深吸了一口气，燕南天问道：“这个未来，你猜测会是多久以后？” 可能连他都没有发觉自己语气里的变化，自己竟然开始这么重视对面这个年轻人的判断。 柳相对抿了抿嘴唇，声音清晰的传进了燕南天的耳朵：“两年，最长不会超过三年。” “理由呢？” “从地方来说，山塘政府还有一年换届，我觉得作为上层，领导肯定不愿意再看到一个半死不活的山塘继续这样疲软下去，他们一定会为山塘把脉，换一个经济能力极强，作风强硬的领导人来带领这个城市走出困境，而领导人的眼光与决断，会决定一座城市的发展方向与脚步速度。从大局势来说，从九零年停止干部住房实物分配，实施集资建房政策，到这两年各种国有单位逐步取消职工的福利房制度，整个社会都已经意识到福利房时代已经一去不返了，而商品房将正式走上历史的舞台，这种试探的脚步已经走了五年，中/央不会无限期的拖下去，它一定会在最短的时间内出台政策，给所有人一个确凿的说法。” “基于中/央到地方这两点，我觉得，这个时间，不会超过三年，甚至更短。” 这不是柳相对自己的分析，而是历史的事实。u