第一百七十章 跟随策略
“我是说，哪天我真的喝多了，如果控制不住，把你非礼了，你说怎么办？” “非礼？你还真吃了豹子胆？” “我是说如果。” “没有如果，我不是那种女人。我要是那种人，不用你等到今天。几年前我就说过，咱们都是成年人，而且都是有理智能自制的人，你我都有不错的家庭，还有也算体面的置业，为啥非要为了那点事，把彼此搞得狼狈不堪？” “好了，没有就没有，喝酒总可以吧？你得陪着。”任旭东举起杯子，“咱俩一样多，干了！” “你还是存心不良，我的酒量能和你比吗？杯里还有半杯酒，非要把我灌醉是不是？”其实小梅酒量不算小，但她不能让自己喝醉。 一瓶酒，小梅喝了三分之一，任旭东喝了三分之二，“还喝吗？”小梅问。 “你陪着，我就喝。你要是不喝了，我自己有啥意思？” “下回见面我带个人专门陪你喝酒，怎么样？” “还是算了吧，跟你单独在一起感觉很好，你要是带个人来，非得把我灌醉了。” “那就不喝了？” “不喝了。” “对不起，没把你陪好，老同学，抱歉了。” 武小梅招呼服务员过来买单之后，二人站起身准备离开，在迈出包间的房门之前，小梅正要伸手去取挂在衣架上的外套，也许被她浑圆有型的胸部再次吸引，任旭东说：“可以拥抱一下吗？” 马上就要离开了，小梅觉得拥抱一下也无妨，毕竟眼前这个yu火中烧的男人，虽然嘴里的语言sao扰不断，但他还算本分，没有任何过分的肢体动作。小梅未置可否，她双手一摊，算是答应了。 任旭东伸出两只胳膊，深情地搂住小梅，他把自己的胸部紧贴在小梅胸前，武小梅那起伏柔软、富有弹性的双峰令任旭东如痴如醉，同时，他用双手抚摸着小梅的后背。这一切，小梅都接受了。 当任旭东转过脸来，要把自己的嘴唇凑近小梅的红唇时，武小梅果断地拒绝了，他一把推开任旭东，顺手抓起自己的外套穿在身上，提着自己那精美的手包，跨出了包间房门。 任旭东跟在后面，“刚才对不起，惹你生气了？” “哧，生什么气呀，又没怎么样。咱俩方向不一致，我给你打辆车吧？”武小梅的表情，让外人看不出任何异样。 “哪能用你打车呀！咱俩各走各的，我得去对面打车。”说完，任旭东朝武小梅做了一个飞吻的动作。 武小梅并未理会他，而是说：“拜托你的事，别忘了。” “放心吧，忘不了。” ...... 齐明远的新政策，让东兴农商银行的存款数量在第二年猛增一百多亿，个人揽储任务提高百分之三十，等于变相克扣员工的绩效提成，自然降低了揽储成本，第二年，银行利润也有较大幅度的提升，利用这一效果，恰到好处地掩盖了他向大清集团的利益输送。 东兴市老城改造工程在这年的冬天接近尾声，正在这时，商崇高给集团公司总经理陈馨悦打电话，说据他得知的内部消息，市国土局要在元旦前后拍卖几宗土地，问大清集团有没有兴趣。 小娟向齐明远汇报后，齐明远当即告诉小娟，让商崇高加紧收集这方面信息。因为齐明远知道，大清集团没有土地储备，鼎盛置业干完老城区改造后，眼看就没有项目可干了，偌大一个鼎盛置业公司，没有项目是不可思议的。 过了几天，商崇高反馈回来的信息是，这几宗土地都要经市国土局在元旦前公开拍卖。齐明远让小娟安排人手，抓紧时间准备竞拍资料。 齐明远根据商崇高提供的地块资料，让规划局副局长李春明分析每宗土地的升值潜力。 一个城市发展的一些超前构想和前期规划，就连这个城市的市长也不如规划局的核心层了解的多。李春明是东兴市规划局排名前四的副局长，根据自己知道的内幕，他向在座人员分析了每宗土地的利弊和升值潜力。 分析会在龙腾大厦的小会议室举行，参会人员除了李春明和齐明远，还有陈馨悦、商崇高和马清源。“这次有六宗土地参与拍卖，我认为升值潜力最大的是第二宗、第三宗和第五宗地块。”李春明说。 “能给我们讲讲你得出这个结论的依据吗？”齐明远说。 “先说第二宗地块。鉴于历史原因，咱们市的两所重点高中和三所重点初中，因为几十年前建校时缺乏规划，现在已经拥挤不堪，市里原本想将这几所学校全部搬到郊外，但提交人大讨论时，反对意见很大，市里只好作罢。不过问题总是要解决，市里决定在离第二宗地块两三千米开外，划出土地为这几所学校建立分校。” “就是说，第二宗地块开发的商品房，将来有可能成为学区房？”齐明远道。 “是这个意思。” “第三宗地块呢？” “嫌市中心太拥挤，东升区的区委区政府，在不远的将来，会搬到这块地的附近。” “哦，是吗？第五宗地块呢？” “东兴市现在举行文化体育活动的场所不仅分散，而且档次不高，将来市里准备在第五宗地块附近建文化体育中心。” “这些是长期、中期还是近期规划？有没有个先后顺序？” “规划局现在还没有确定最终顺序，这得根据市政府的工作计划，不过据我分析，在第二宗地块附近建分校，应该在明年，最晚后年就会启动。至于东升区政府搬迁和文体中心建设，我估计应该是两三年以后的事。” “那就是说，大清集团必须拿下第二宗土地，第三宗和第五宗土地，看情况，如果价格合适，也可以拿下。”齐明远说。 “董事长，我听说东兴市的前几名开发商都要参与竞拍啊，竞争应该很激烈。”马清源说。 “竞争再激烈，大清集团对第二宗土地也要志在必得。竞价的时候，你们采取跟随策略，不管对方是谁，就算他是东兴市地产界的老大，只要他报出一个价格，你们跟上就行了，不用高过他。直到对方停止竞价，剩下的事就不用你们管了。”齐明远向小娟交代道。 土地竞拍那天，东兴市所有有点规模的开发商都参加了，这种场合，自然少不了东兴市排名第一的“兴盛置业公司”，坐在行业第二把交椅的“永泰地产集团”也早早来到拍卖现场。行业前三的“大清集团鼎盛置业公司”，在陈馨悦的带领下，也做好了竞拍准备。 竞拍从第一宗地块开始，鼎盛置业直接弃权。 竞拍第二宗地块时，起拍价是每亩地五十万元，只有行业前十名的开发商参与竞价。 有人报出五十五万，随后有报六十万、六十五万的，小娟按照齐明远交代的策略，这一轮最后跟着报了六十五万。 第二轮，从六十五万开始，有报七十万、七十五万的，小娟跟到七十五万。 第三轮，从七十五万开始，直到九十万，小娟跟到九十万。 这时，参与竞拍的只有东兴市行业前三的兴盛置业、永泰地产和大清集团鼎盛置业三家开发商。 第四轮，兴盛置业开口就是一百万，这时，永泰地产宣布弃权，不再参与竞价，小娟跟随到一百万。 第五轮，兴盛置业报一百一十万，小娟跟随一百一十万。 第六轮，兴盛置业报出一百二十万，小娟毫不犹豫地跟随一百二十万。 兴盛置业的代表不知是生气，还是觉得价格已经到顶，不再报价了，小娟也停止报价。 拍卖主持人感觉很奇怪，这样的状态，也没法宣布竞拍结果呀！ 这个结果正是齐明远想要的。 主持人宣布第二宗土地停止拍卖，将结果暂时封存。在后续地块的竞拍中，大清集团顺利拿下第五宗土地。 事后，国土局主管土地交易的办公室主任，召集兴盛置业和大清集团鼎盛置业两家企业协商，但两家地产公司互不相让。兴盛置业觉得自己是业界老大，本就没有把鼎盛置业放在眼里，加之拍卖会上，大清集团的跟随策略很让兴盛置业的代表恼火。 兴盛置业只有地产开发的单一业务，论地产开发实力，它确实是东兴市的行业老大，但要论整个企业的整体实力，无论企业规模、经济实力和员工数量，大清集团都至少是兴盛置业公司的三倍，所以，在兴盛置业瞧不起鼎盛置业的同时，大清集团更不把兴盛置业放在眼里。 在协商过程中，陈馨悦隐约感觉到，国土局的人倾向于将第二宗土地交给兴盛置业公司开发，因为他们是行业老大，但陈馨悦寸步不让，国土局的人也毫无办法。 其实，兴盛置业的人并不清楚二号地块将来的升值因素，他们没有人知道那附近要建重点初高中分校，之所以这么较劲，完全是一种心态驱使，那就是不甘心输给行业老三。 令国土部门难以理解的是，既然大清集团这么想要二号地块，为什么不在兴盛置业报价的基础上继续加价？只要报价高出兴盛置业，对方不再跟随的话，二号地块不就毫无争议地是你大清集团的，何须在这里僵持不下？