第二百六十章 改楼合同

    待贾芸拿了房子的结构图来，雪雁就让江五下去传话，叫人去把这房子的匠人叫来。这楼是十年前盖的，盖房子的匠人叫秦立，是这片儿有名的木匠。

    这秦立年方四十，但一手精湛的手艺让他在三十岁就出了名，整个京城独他一个能盖出三楼的楼房来，他甚至还被叫进宫去修过皇宫里的大殿。

    当时人面桃花这栋楼，是一个大官造的，原本是用来做酒楼的，只是这大官后来被人告发贪污，最后被弹劾下了台，这栋楼就被吴均瑜以较低的价格给盘了下来。

    这匠人如今还建在，不过也才四十多岁，这栋楼就是他刚出名的那会，造的一批楼中的一栋。

    秦立被人请了来，听了雪雁的想法之后，摇头道：“小姐这话真真是异想天开，断没有这样的章法。若是按小姐说所，改成之后，中间的房间便不见天日了，连窗都没有，只能靠油灯取亮。这别说黄昏，即便青天白日的，也是伸手不见五指了。”

    雪雁也不恼怒笑着道：“这便是我让你在中间那一排房间开天窗的关系，开了天窗，日头不就能照下来了。”

    秦立冷笑起来：“那岂不是冬冷夏热，漏雨漏雪的，哪里还用得了？”

    雪雁忍不恼他，微笑着说道：“我既然要开天窗，自然是有我的道理，且那天窗不但要开，还要开的很大，最好是三尺长三尺宽，但窗棂须做的极为坚实。”

    秦立不明所以，还想再嘲讽几句，就听雪雁说道：“那窗户我要全做成玻璃窗，自然不会漏雨漏雪。”

    秦立一怔，看向雪雁，心中想道这般大手笔，一个女子哪里拿的出这么多银子？他细想了一番。张口便道：“既是如此，我这费用，也得先付了，我才开工。如若不然。我必不动土。”

    雪雁知道这秦立想必是怕自己在玻璃上头花太多钱，所以才让自己先付钱，但她也不是傻子，秦立就算再出名，她也不会轻易相信。

    如此一来，雪雁只叫人备了纸笔，亲自写了一张合同出来，里头从什么时候开工，什么时候收尾验房，再写道先行支付银钱。若有违反规定不按要求建造，或是拖延工期导致经济损失，对方将赔付两至十倍银子不等，这一应要求都写了下来。

    写完后，雪雁让贾芸大声念出来。让在场众人都听了个清清楚楚。那秦立听到后头要赔钱，便不依了起来。

    雪雁冷笑一声说道：“你让我先银钱两讫，不就是怕我没银子给你？如今我有银子，你又如何保证我这边不受损失？若是你滥竽充数偷工减料的做了，我银子付也付了。到时若有一丁点的差池，我亏的可不是这几百两银子，是几万两甚至几十万两。我只让你陪二至十倍。已是对你客气的了。莫要敬酒不吃吃罚酒，这合同你拿到哪儿去说理，都是你理亏。”

    秦立发现自个还真占不了什么便宜，只得耐心解释道：“并非在下不肯签字，只是天有不测风云，这天气阴晴不定。哪里就能确保按期收工的？”

    雪雁冷冷的说道：“那我为何要先给你银子？我又如何能保证你不会拿了银子就跑？今日你我初次相见，你即便在外再有名气，于我来说也只不过是个陌生人。我可不是傻子，随随便便就把几百两银子个陌生人，有那功夫。我还不如施点粥给穷人呢。”

    秦立恼了，怒道：“既然小姐不信任秦某，为何还找秦某来！”

    雪雁靠在桌上，盯着他一字一句说道：“你身为匠人，会不懂我为何叫你来？莫与我耍横犯贱，也别欺负我一闺阁女子不懂这些。我即便三步不出闺门也懂一个道理，这房子当初是谁建的，就须得谁来改，否则光看图纸，无法知道哪处受着力，哪处能打通。你若再横下去，大不了这房子我不要了，另叫人来修建，无非少建一层，但建大些就是了。”

    秦立闻言一愣，心中忐忑了起来，他原以为这姑娘是因为自个的名气才叫来了他，可没想到这姑娘门清，啥都知道。他这才收起轻视的态度，认真的与雪雁讨论起来。

    银钱最后改成现付一半，另一半最后收尾验房时再付。而图纸也慢慢在雪雁的要求下，当场画了个草图出来。一二楼大改观，三楼扩建，不再是阁楼，而是改成一个环形的楼层，中间空着，以方便阳光射进二楼的天窗上。

    送走了秦立，已是下午了，雪雁看了看腕表都三点了，想了想也不好太晚回去，便急着对贾芸说道：“我如今没太多时间出来，这铺里的存货商品可都还够？我哥哥不在，这补给从何而来？”

    贾芸微躬回道：“东家手下有十二支商队，每月都会从广东回来，休息一月以作调整，再出发往广东去。轮流进行并不耽误货品的补给，这点小姐只管放心。”

    雪雁点头道：“日后每月商队入京，我都要看一遍货品。你收货第二天将所有商品每样拿一份送到我那儿，并将进价附带给我。由我来定最终出售的价格。再有，人面桃花这个名字不变，但日后这铺子不只卖胭脂，你另叫人来造六十只木柜，以八宝阁的形式稍作改动，地面至腰间以下，全做成柜式，上头仍以阁分开。先画图纸，给我看过确认再造。”

    最后雪雁抽出袖笼里的一张图纸，递给贾芸道：“这是抱枕的图样，那底下的侍女，应该都会针线，叫绣坊送绣好的料子来，都要极好的，做成这图纸上的模样。让她们先用粗布料子做几个来给我检查，过关了再拿好料子做。这样的抱枕越多越好，不拒数量，房子完工之前，要能堆满一间房间为量。”

    贾芸接了图纸，又问：“再有，这楼要改造最少也须三个月，这三个月，我们这铺子就没了进项，这银钱……”

    雪雁笑道：“不打紧，家里又不止这一单生意，年节时其他买卖的利钱不都送了来的？你日后要用银钱，列出清单送给我看，我看过觉得可行签了名字再还给你，你拿着签过字的清单到家中库房那儿取便是。”

    贾芸忙躬身道是，凤姐这时才开了口：“我那三万两的本钱什么时候交予你？”

    雪雁笑着道：“二嫂子想入股了？这暂且不急，等我回去详细的列了合同，怎么参股，怎么核算，怎么分红，怎么决策，这一并都写好了，给二嫂子看过。二嫂子若是觉得没问题了，再拿银子出来。可没有空口白牙就让二嫂子拿钱出来的道理，谁家的钱都不是天上掉下来的，自然是慎重为上。”

    凤姐娇笑着说道：“meimei这考虑的周全，我倒省事，只用放宽了心等着签了名儿收银子就行了。”

    整理完了初期的事儿，雪雁便起身要回去了，贾芸忙问道：“从今往后都只闭店不迎客了？”

    雪雁点头笑道：“往我们熟客的府里送帖子，只说要改建店面，不方便迎客。但有需要的，只管派人来叫，你亲自带着样品给人挑选。另外，今天的事儿别说出去，不管哪家的夫人都别透露。这些我自有理论，那样品会员卡，你加紧时间叫头面铺子的人去打造，力求精致。”

    贾芸又问：“那日后怎么经营，小姐是否给底下人安排一下？”

    雪雁答道：“这还不急，我要先考核看看，她们是否合我心意，我还不知。你让人分批去林府见我，一日三个，不多不少。”

    交代完这些，雪雁便下了楼，才走到楼梯，果然就听到外头吵吵嚷嚷的好不热闹。

    下了楼，柳四便可以不再管楼下的奴才了，雪雁冲他道：“柳大哥出去看看，若有不敌便去报官。这天子脚下，我就不信一个小商贾还敢犯贱了。”

    柳四得了命，推门出去，一推开门震耳欲聋的声音便传了进来，雪雁听到那对话，好似王七真把祝渊给打了，还打的很难看。

    “吵吵嚷嚷成何体统，你等贼人还敢放肆，再不离开我便报官了！”柳四出去大吼了一声，将对面的声音给压了下去。

    那祝渊在铺子里的人，可都是普通的奴役，哪里比的过柳四这样的江湖中人。被柳四这一震，声音倒是小了不少。却有人愤然回嘴道：“你们这个伙计不分青红皂白将我们东家打了，还敢报官？好啊，那就报官啊！”

    柳四冷哼一声说道：“心有不轨是为贼也，我们楼前贴了告示，东家有事暂不营业，为何他还来楼前打探？偷听商业机密也是做贼，他要委身为贼，就别怪我们不客气！”

    祝渊的下人还要理论，却听祝渊道：“好了好了，都别说了。回去吧，算我倒霉！”

    又有人道：“东家，为什么算了？咱们怕他不成？你莫怕，我这就去报官！”RP