第两千零三十七章价值数百亿的地产项目
大年初五上午，原本正在放假过年的国内各大地产公司、诸多著名的地产大佬，都被一则轰动性新闻彻底震撼了，再也无心过年。 比往年的时间更早，年后北京市的第一则土地拍卖公告，在大年初五这个特殊的时间，正式对外公布了。 从这天开始，对这几个即将公开拍卖的地块感兴趣的竞买人，就可以报名参加竞买了，并索取有关文件、然后递交相关资料，接受审核批准。 接下来，就是等待审核批准通过，成为竞买人，再缴纳拍卖保证金、领取竞买号牌等一系列程序。 等这些程序全都走完、三十天的公告日期过去，所有竞买人就可以参加公开拍卖，在拍卖场上跟其他对手厮杀，竞争各自心仪的地块。 事实上，这次公开拍卖的几个地块，在业界早已不是什么秘密。 过年之前，很多地产公司和地产大佬或多或少都已获悉相关消息，知道有这么几块地即将公开拍卖。 确认消息基本准确后，这些地产公司和地产大佬就开始摩拳擦掌、虎视眈眈地盯着各自心仪的地块，只等拍卖公告正式公布。 但让大家没有想到的是，这次土地拍卖公告居然这么早就公布了，而且是在大年初五，比往年的日期提前了很多。 更加出乎所有人意外的是，在这几块将要公开拍卖的地块之中，最引人注目、也让所有人都眼馋不已的两个黄金地块，居然都是文化用地。 准确一点来说，这两块位于北京二环内的黄金地块，都是图书展览设施用地，而且土地使用性质不得改变，土地使用年限却相对较短。 这则重量级土地拍卖公告的出炉，无疑打了所有人一个措手不及，也打乱了一些人的计划、以及他们对相应地块的设计构想。 即便如此，这些地产公司和地产大佬的反应也非常之快。 他们立刻通知麾下的公司员工回来上班、并在第一时间向北京市土地管理部门索取有关文件、然后准备竞买资料，报送土地管理部门等等。 就在这些潜在竞争对手紧锣密鼓地忙碌之时，叶天他们也没有闲着。 上午十点，礼士胡同129号院的内院客厅里。 叶天拿着一个ipad，调出刚刚公布的那则北京市土地拍卖公告，依据公告信息，在向大家进行介绍。 跟他同坐在这个客厅里的，还有贝蒂和爷爷、老爸和二叔、以及小姑和小姑父、再加上小姨。 至于老妈和二婶她们，并不关心这些事情，她们现在最关心的，是明天就将举行的叶天和贝蒂的中式婚礼。 而马修和伊芙琳、因为语言交流问题，留在家里也帮不了多少忙，反而会添乱，所以他们一大早就出门旅游去了，就等着明天到来。 “爷爷、爸，二叔，您几位请看这里，这就是我想要拿下的目标地块，我的私人博物馆未来就将建在这里” 叶天指着电子地图上的一块区域说道，言语中充满自信，一副志在必得的模样。 顺着他的手指，大家全都看向了那个ipad、看向那块被标注成蓝色的待拍卖地皮。 那块地皮位于王府井大街西侧，对面是东安市场、北侧是著名的王府井百货大楼、南侧是大甜水井胡同，地理位置绝佳，而且占地面积巨大。 就这块地皮的面积，丝毫不比毗邻的王府井百货大楼小，建成之后的使用面积，肯定远超王府井百货大楼。 这里除了贝蒂之外，其余都是北京人，对这座城市无比熟悉，更别说离家不远的这片区域了，闭着眼睛都能摸到。 当大家看清那块地皮所在的区域，不禁都低声惊呼了起来。 “嚯！这可是王府井大街的黄金地段，说寸土寸金毫不为过，这块地皮一旦上拍，肯定能拍出一个惊人的天价，那毫无疑问” “谁说不是呢！小天，拍下这样一块黄金地皮，用来建造你的私人博物馆，代价是不是太大了？” 叶天轻轻点了点头，随即接茬说道： “正因为这块地皮在王府井大街上，我才志在必得，而且不惜代价，王府井大街的人流量您各位也知道，我的私人博物馆建在这里，还用担心客源吗？ 就王府井大街上一年四季不断的汹涌人潮，不需要多了，十个来王府井游玩购物的人里面，只要一个进入博物馆参观，就足以将博物馆堵得水泄不通。 再者说了，现代博物馆的收益，门票收入只是一小部分，其它像各种主题的展出活动、相关文创产品和旅游纪念品的销售等等，才是更大的一块蛋糕。 而且这也是一笔非常不错的投资，随着咱们国家越来越强大、人民越来越富有，这块黄金地皮、以及建于其上的私人博物馆，价值只会越来越高。 更重要的是，随着时间推移、随着曝光度的大幅增加，陈列在博物馆内的那些中西方顶级古董艺术品，价值都会得到大幅提升，绽放出最璀璨的光芒” 听到这里，坐在一旁的小姑立刻兴奋不已地笑着说道： “小天，你小子可真够鸡贼的、算盘也打得够精，王府井大街西侧的这块地皮确实非常不错，是名副其实的黄金地段。 但你想过没有，这样一块黄金地皮，国内那些地产公司和地产大佬们能不为之眼红吗？你能否在拍卖会上击败他们？” “对我而言，击败那些地产公司和大佬没有任何问题，就像我刚才所说，我会不惜一切代价拿下这块地皮，那些地产公司却要考虑收益。 没有利益的事情他们不干，而且国内地产公司更加注重短期收益，目光放得不会太过长远，否则的话，巨额银行贷款就能逼死他们。 与他们相反，我就没有这种问题，不会有任何人向我追债，我尽可以把回收投资的期限拉长，做一个长期规划，不用在乎短期收益。 更重要的是，这块土地的使用性质有着严格界定，它被界定为图书展览设施用地，谁也不能改变，土地使用年限也短，只有五十年！ 这样一来，国内众多地产公司竞拍这块地皮时，就要三思而后行了，这可不是住宅用地和商业用地，想尽快收回投资可没那么容易。 他们想在这块地皮上大赚一笔，几乎不可能，对地产公司而言，这块地皮看上去虽然非常诱人，实则是块鸡肋，食之无味弃之可惜！” 叶天好整以暇地微笑着说道，眼神中充满了自信。 听到他这番分析，在座的家人们不禁都点了点头，每个人都满眼兴奋之色、充满期待。 接下来，叶天就将自己准备竞拍这块位于王府井大街的地皮、以及建造私人博物馆的计划和盘托出，告诉了在座的家人，并跟大家一起商讨。 至于另外一件事，收购并改造整条礼士胡同的事，此时还没影子呢，所以他只提了一嘴，并没有细说。 十几分钟后，叶天方才介绍完自己的计划。 紧接着，他就转头看向自己小姑，微笑着说道： “我和贝蒂昨晚商量了一下，春节过后，贝蒂就不回纽约了，她将留在北京，一是为了保养身体和肚子里的孩子，二就是为了这块黄金地皮。 三十天后，这场土地拍卖会就将召开，到时如果我能赶回来，就回来参加这场拍卖会，如果我有事回不来，就由贝蒂参加这场土地拍卖会。 这次跟随我前来北京的公司员工，也会留下来，还有北京本地的一些员工、以及一个由中美两国律师组成的团队，他们将一起协助贝蒂。 毋庸讳言，这将是一个金额高达数百亿人民币的地产项目，涉及到的各种事务肯定非常庞杂，顺利拍下土地以后的工作就更不用说了。 但贝蒂毕竟是美国人、对国内情况不太熟悉，而且怀有身孕，行动坐卧都要多加小心，所以我想请小姑您出马，来协助贝蒂处理一些事情。 您长期担任国企领导职务，对国内那套人情世故门清，有您帮助贝蒂，我也能放心许多，至于您的工作，暂时放一个月应该没多大问题。 您也可以辞掉自己目前的工作，相比而言，我相信这个价值数百亿的地产项目、能带给您更大的成就感，而且这还是咱们自家的事情” 在座的家人全都听傻了，一个个目瞪口呆地看着叶天，满眼的不可思议。 很快，小姑眼中就闪过一片意动之色，脸上随即绽放出了更加灿烂的笑容。