第十六章 地产炒作（下）
@@@ 新年新气象，投票新主张，票在手中握，首先想老狼。 推荐一下也是个鼓励嘛，呵呵。 @@@ “同公子合作，很是爽快啊！如果没有什么事情，老朽等人就要回去准备东西，明日就可开工了。”林海倒是有些急不可耐了。他仍然是要建一所客栈，洪迈则选择了建钱庄，在我的建议下，又开了一家酒楼，两人的投资大概在二十万两左右，算是我拉到的第一批投资者。 虽然大家都心知肚明这些土地房产可能只是过一下手赚钱的工具，但是大家都没有说出来，彼此间心照不宣，相逢一笑，顾自准备开工事宜去了。 “六哥，你觉得这样能赚钱吗？”七郎抖了抖手中拿着的契书，有些怀疑地问道。 “那就要等到半年之后了。”我毫不在意地答道。 林洪二人还真是急性子，过了不到三天的时间就开始在我给他划定的位置上破土动工了。原本一片泥泞的菜地和摇摇欲坠的旧宅被彻底整顿，工匠们按照预先设计的图纸开始挖地基，打夯，购置石料木材砖瓦，整个工地上热火朝天。 我同七郎带着几名雇来的工匠视察了一遍，发现所有的材料都是精挑细选，而干活儿的工匠们也都一丝不苟，整个工程的进展中规中矩，这才放下心来，看来古代的中国人的诚信状况也好得多。 中国人做事喜欢一拥而上是有历史渊源的，在洪林二人的示范作用下，又有不少的投机者闻风而动，想必是在似底下得到了什么小道儿消息，陆续地找上门来，经过我的资质审查之后，从我手中批走了三分之二的土地使用权。不过因为有了洪林二人在前，我认为此地的投资价值已经升高，所以在契书中相应地提高了抽成比例，根据对方申报的建设项目将利润分成提高到一成半或二成，其中收入预期最高的赌场更是达到两成半。 “六公子，你这么做有点厚此薄彼了吧？”准备开设赌场的周四源扬着刚刚签到的契书苦着脸对我说道。 “呵呵，周老板，您这么说话可就不厚道了。”我轻轻摇动手中的折扇，笑着答道，“我的价目表上写得清楚，选择什么样的产业来建设都是有不同的收费标准的，您既然选了开赌场，自然是不在乎这两个小钱儿的。” 周四源微微一笑，抱拳施了一礼，不再多言。 我的规划图上解释的非常详细，什么地方应该做什么之用，使用多大的面积，预留多大的空间，都是有数的，所以来开发的人尽管知道些内幕，想要讨些便宜，也必须按照我的要求来做，相比之下，他们当然是选择了自己最熟悉的行业，因为风险最小，即使官府不收购，也不会有什么损失，只不过是一笔投资而已。而我，也是在了解了对方的实力与业绩之后，才点头同意的。比如这位周四源，他就是京师之中赫赫有名的赌场奇才，被人们称作九命狸猫的，每逢山穷水尽的时候，总能够来个咸鱼大翻身，将对手一举挫败。 “也许这家伙是个老千儿也说不定。”我在心里如此评价道。 其实在规划之初，我就把十字街上地理位置优良发展潜力巨大的黄金地段留了下来，众人追问的时候，被我敷衍过去，说是用来建道观，搞得众人一头雾水，不知道我要搞什么名堂，只能眼睁睁地看着我把大片的好地方白白地占掉。 “招商的环节，就算是基本上完成了。”我同吕端在他的府邸里面将最近的进展说了说，然后下了结论。 “接下来要怎么做呢？”吕端客气地问道。 “自然该论到吕大人您粉墨登场了！”我毫不犹豫地答道。 “粉墨登场？”吕端皱着眉头问道。 “就是一种比喻罢了。”我意识到如此说法可能有些不妥，连忙糊弄道，“为了有效地维持新建成的十字街商业城的正常秩序，大人可以奏请圣上，在十字街设立开封府治下的管理机构，负责买卖交易的公证和市场治安的维持，当然了，这个机构日常费用可以从商业城的物业管理费中支出。” “此议可行。”吕端听完后点了点头，这是一件惠而不费的事情，起码可以安置一些闲散人员，减轻朝廷的财政负担，没有理由不答应。 “全仗大人周旋了。”我抱拳感谢道。 吕端微微一笑，命人上茶，两人闲坐了片刻。 “六公子——”吕端手捧茶杯，放到鼻子前面嗅了嗅，忽然问道。 “大人有话请讲。”我恭敬地说道。 “六公子不是已经荫补了供奉官一职，早晚是走官途的。可是据本官所见，公子似乎热衷于陶朱猗顿之事，难道公子不愿走祖父辈的青云之路么？”吕端仔细地斟酌了斟酌遣词用句，好奇地问道，说罢用一双充满智慧的眼睛紧紧地盯着我。 我沉吟了一下，看了看吕端非常诚恳的目光，心中有些感动，“大人如此关切，小侄感激不已。承蒙大人下问，就将心中所想陈述一二，小侄如此作为，家慈也多有怨言，不过小侄始终认为，不论是战场、官场、还是商场，其理一也！都是要在有限的条件下，得到最大的回报！” “此话怎讲？”吕端还是首次听到有人这么说，不由得非常好奇。 我知道勾起了他的兴趣，就侃侃而谈道，“战场之上，两军对垒，为将者必须知己知彼，方可百战不殆，后勤补给，士气人心，若是有微小的疏忽，就可能导致三军溃败，丧师辱国。官场之中，也并非只有对主上的一番忠心就可以无往不利，必须明礼教，知荣辱，辩愚贤，通民情，方可上承圣意，下安黎民。” 吕端听了连连点头，看着我的目光更加有些凝重起来。 见方才的话有成效，我接着说道，“商场之内，也是如此，甚至更烈！行情朝夕不同，变化迅速，要考虑到资金货源业主销售的具体情况，同样的事情发生相同的地方都可能产生不同的后果，早上可能还是腰缠万贯，晚上就已经身无立锥之地，所以说商场之中的较量，可能比之战场与官场上更为艰难危险。小侄以为，如果能在商场之中游刃有余，那么在战场与官场之中，也不会逊色多少。” “原来贤侄打的是如此主意，倒是本官见识短浅了。”吕端听完之后恍然大悟，接着有些明悟地说道，“怪不得太祖要将我外放地方，从小吏做起，都是因为没有在地方上经营的经验，根本无法真正地体察民情，更遑论高居庙堂之上明见万里了。呵呵呵呵——”说罢朗声长笑不已，似是非常畅快。 “说句有些不恭的话，”我考虑了一下说道，“小侄对老大人如此敬重，也正是因为大人的亲民，我看大人最近面色甚好，印堂隐然有红光涌动，怕是要入阁拜相了。” “闲侄莫非还会看相不成？”吕端心情愉悦，捋着胡须问道。 “一知半解而已，不过老大人的相貌堂堂，非是等闲之人的命阁，再加上有多年的地方官经历，深得百姓爱戴，圣上重用，想不为相也难呢！”我解释道。 “那就多承贤侄的吉言了，他日得以拜相，都是贤侄念叨的呢！”吕端戏言道。 “哪里哪里——”我口上应承，心中却一动，虽然知道他终是要拜相，却记不得具体的时间，听他今日的口气，似乎已经有了定论。 看来我的运气还不是一般的好啊！又傍上一棵大树呢！