第两百五十二章 香港的大人物
晚八点 王子凡准时到达位于中环的大会堂，这是香港第一座公共文娱中心，于1962年3月2日落成开幕由官方机构香港康乐及文化事务署管理，，最主要功能就是为名流们等精英人士提供休闲娱乐，偶尔也会举办艺术相关庆典、节日，整体建筑非常简单，由两座独立的建筑物以及一个纪念花园组成，两座建筑高低分明，低座设有展览厅、剧院、音乐厅、礼品店、酒楼及餐厅，高座则设有演奏厅、展览馆、会议室、图书馆，此番舞会就是在低座音乐厅举行。 进入会场大厅，金黄色的格调及其耀眼，无论是装饰还是视觉效果都可以用富丽堂皇来形容，整个会场弥漫着一股皇家贵气，与其他几回聚会不同，这次有很多洋人参加，有洋行董事，有银行家，有政府高官，还有财经名人，个个都西装革履，气派不凡。 这些人才是香港真正的主人。 王子凡心中感叹，香港是华人的地盘，但是掌握政治、经济命脉的却是这些英国人，那个被吹成超人的李嘉成，也不过是因为收购了洋行中排名最弱的和记黄埔而已，现在的华人顶级富豪大多数都被英国收买，担任着洋行董事职位，比如包于刚就是汇丰银行董事。 “王先生！” “李先生！” 王子凡微笑致意，这位可不是李嘉成，而是恒基兆业董事长李肇基，而且恒基兆业在六月份上市，六月正是股灾爆发前戏，牛市一波一波冲击股市高峰，受此影响，李肇基上市计划完美成功，财富暴增，甚至在股灾中也可以牟取利益，在民间声望直追李嘉成，放眼整个香港，有资格与李嘉成竞争首富的人不多，而李肇基就是其中最有潜力的一个。 最重要的是除了经营房地产公司，这家伙还擅长分析经济形势，借此投资股票盈利，每次都在股市高峰时推动公司上市盈利，比如1972年新鸿基地产股票正式上市，合作了十余年的“三剑客”也于此时分手了，分手后，李肇基分得约值五千万港元的地盘和物业，利用这些资产成立永泰，这时侯正是香港股市牛气冲天之时，李肇基趁机将永泰公司上市，每股一元的股票一下子涨至一元七角，李肇基大捞了一把，之后，香港股市随世界经济衰退而大崩盘，地产业也随之陷入低谷，李肇基此时手里握着巨额现金，他看准机会，大肆压价购进土地和旧楼，所用手段几乎与这次股灾如出一辙，经过两次危机，永泰与母公司恒基兆业羽翼渐丰，一跃成为地产公司顶级之列。 虽然功成名就，不过李肇基并未骄傲自满，反而对后起之秀的王子凡很感兴趣，温和笑道：“前不久还听利女士提起你，集资收购香港电灯也是虎口夺食！” 王子凡谦虚道：“只是小打小闹！” 李肇基意味深长道：“你可要小心，觊觎港灯的可不止一人！” 王子凡心中震惊，除了李嘉成还有其他人对港灯有兴趣，他竟然完全不知情，港灯是他从英资手里抢来的，一般人不知情，英国人也不会感兴趣，想来想去也就是李嘉成，而与李嘉成交好的华人家族，是郑欲彤？还许船王？或者是郭氏家族？ 华人有势力觊觎港灯的家族并不多！ 李肇基浅笑不语，好像是等待着什么。 王子凡疑惑道：“李先生的意思是？” 李肇基微微一笑，不答反问道：“王先生是想要进军房地产业吗？” 这玩味态度让王子凡怔了一下，细细想了想最近有没有得罪李肇基的地方，他与房地产产出交集的只有两处，一个是九龙建业，另外一个就是命令罗垗辉大肆囤积优质房产地皮，前者中规中矩，而且那些平庸的董事会成员，公司高层们不可能也不敢得罪庞然大物的恒基兆业，后者……倒是有极大可能！ 据王子凡所知，恒基兆业很少参加政府的土地拍卖，但总有办法买到地盘，而且质优价廉，这主要在于李肇基有两大法宝，第一是购入“乙种换地权益书”，港府征收新界的农用地作发展用途，是先用换地权益书向农民们分批收地，等政府有可建房屋土地集中拨付时才与其交换，这让很多希望立即套现的农民在政府换地令之前，拿着换地权益书无计可施，李肇基就以现金购入他们持有的换地权益书，既受欢迎，又价钱便宜，等政府一宣布开发计划，他买得的大量权益书就会变成可发展的地皮。 第二种购地办法，则是庞大的系统工程——旧楼改建，买下黄金地带的旧楼，在旧地盖新楼。 这种办法虽然一举多得，发展商得利、市容焕新、旧业主套现、政府增加税收，但却十分辛苦，因为单独收购一个小物业、一个住户并不能支持一个地产项目的发展计划，所以恒基兆业还练出一个绝活——并楼，通过向某个目标地盘上的多个业主收购物业，凑零为整，得来土地。 为了收到旧楼，李肇基布下天罗地网，除面向本港外，还到在港留有物业的侨民移居地找楼买，并楼极其艰辛复杂，一个业主不卖就会满盘皆输，但恒基兆业却对此情有独钟，十数年来，并楼无数，随之李肇基有关于此的另外一句名言：“寸土必争”，也传播四方。 而王子凡的囤积优质房产、地皮计划及可能与李肇基的并楼行动发生冲突！ “我想收购黄大仙两座大楼，调查后才发现，其中不少户主姓名竟然是王先生，真是无巧不成书！”李肇基笑着说出答案。 真是如此！ 王子凡暗笑，黄大仙区可是他大本营，黑白两道通吃，怪不得李肇基要亲自找他谈了！ “李先生所说的大楼是在？” “一座在黄大仙庙左近，另一座是广播道67号！” 王子凡脑海里浮现地址详情，从二十一世眼光看地段都还不错，但是现在连一般都评不上，他之所以买下这些地皮，一个是看上了黄大仙庙旅游资源，另一个是广播道是他娱乐公司总部，买下房屋用来奖励手下职员、演员，用这些和李肇基换取一个情报也值得。 “既然是李先生开口，好说！好说！” 李肇基见王子凡这么合作，投桃报李道：“你应该关注一下许氏家族动向，最近他们那边可不平静！” “他们？”王子凡又捕捉到一个关键词，心想，还想団殴？ 李肇基无奈似得笑了笑，进一步点明：“经过阻击许氏一战，你对这些老牌家族应该有所了解才对！” 王子凡眨眼道：“这些老家伙要一起上？” 李肇基意味深长道：“有好处的时候，他们从来都是共同进退！” 老包！ 老郑！ 老许！ 老李！ 这帮人还要不要脸了，对付英国人不见他们这么齐心！ 当王子凡回过神时，李肇基整个和一位英国人交流，乍一看，很像李嘉成，王子凡差点爆了句粗口，总算及时醒悟，近前看这人西方特征明显，不过笑起来和李嘉成真有几分相似，心里恶趣味的想，李嘉成身上不会也有洋人血统吧！ 李肇基拉过王子凡，笑着介绍道：“阿凡，这位是香港后补布政司司长，夏鼎基爵士！” 布政司司长，虽然是后补，但绝对是大人物！ 王子凡笑道：“夏爵士你好！” 夏鼎基面带微笑，他来这边目的就是为了认识王子凡，和蔼笑道：“很高兴认识你，王先生！” 李肇基识趣让出空间，和夏鼎基身边一位华人长相的官员交流。 “曾长官！” 看到这人长相，王子凡震惊之下脱口而出，竟然是香港未来第二任最高行政长官！ 洋人夏鼎基见王子凡试探，微微一笑，介绍道：“这位是我的助手，在0财政司任职的曾阴全！” 曾阴全主动放低姿态，笑道：“你好王先生，初次见面，请多多关照！” 曾的仕途上有三个贵人，第一个贵人是夏鼎基，七一年升任为政务官的曾，七四年被调职往财政科，跟随夏鼎基工作，虽然最初只是做微不足道的工作，间中更要斟茶递水煲咖啡，但他依然全力以赴，很快得到夏鼎基赏识，在七七年被推荐到菲律宾亚洲发展银行总部工作一年，专责地区财务分析工作，成为入职财政司的楔子，这次重任亦促使他日后到美国哈佛大学进修，令只有预科毕业的他能拿取硕士学位，有助爬上更高职位。 王子凡内心颇为复杂，在英国人将香港归还给中国前几个小时，查尔斯王子给姓曾的封爵，作为财政司长，曾是当时香港的第三把手，这样的背景下，曾还能当时最高行政长官，估计也是脚踏两只船，左右逢源，这样最终结果就是呵呵了。 夏鼎基过来结交是看在英国王室和戴安娜的面子，认识过后就淡定离开，他小跟班曾阴全也是，让王子凡想套近乎都没机会。