第二百二十一章 有些远大的计划
第二百一十一章有些远大的计划 第二天一早起来，我把韩冰送回了家之后，就带着小丫头出门去公司了。只不过这一次我俩去的不是唱片公司，而是房地产公司。 这两家公司都是我和小丫头两个人的，可以说是手心手背都是rou。只不过最近一段时间又是出唱片，又是开演唱会的，实在是忙得不行，脱不开身，所以这两个月就一直没有到房地产公司那边去看看，一直是做真正的甩手大掌柜，把所有的事情都一股脑地交给了秦娟来全权处理。而今天恰好有空，所以也该去看看了。 “呵呵，你们两个传说中的老总终于出现了。”把秦娟叫到了我俩的办公室里，看得出来，秦娟此时的心情还是很不错的，居然和我们开起了玩笑。 “呵呵，我们最近不是忙嘛！”我有些不好意思地说道。公司里的事自己撒手不管，完全交给了人家来处理，总归有些不好意思。不过好在我俩也确实是有要事，不是去玩。 “嗯，我知道，你们两个是大明星嘛，肯定忙得很。不过说实在的，你们的演唱会确实办得太成功了。”秦娟戏谑地笑道。她现在早就已经知道了我俩原来就是魔鬼天使本人。 “嘿嘿，瞧你说的，什么大明星，不过就是那么回事而已。”我有些不好意思地笑道。 “娟姐，公司最近怎么样？有什么事情吗？”我把话题转移到了正事上，问道。虽然说要使公司里有什么秦娟自己做不了主的大事，她还是会打电话给我的，这一段时间没和我联系，就说明公司里一切正常，但我还是忍不住问了一句。 “呵呵，没有什么大事，基本上还都是正常运转。”秦娟笑道。 “那就好。”我点了点头，又问道：“娟姐，公寓那边的进展怎么样了？” “差不多已经完成一半工程了吧。”秦娟说道：“估计大概在有三四个月，应该就可以完工，交付使用了。” “嗯，那就好！”我点了点头：“市场方面怎么样？需求量大不大？” “这一块的市场需求量很大。”秦娟笑道：“尤其是咱们的房子开盘恰好赶到了市政府在公布了周边土地的系统开发计划之后，咱们的那块地上的房价可以说是翻了跟头地往上涨，现在已经涨到将近六千元每平米了，在整个j市来说，都可以算得上是高档的住宅区了。” “高档住宅区？”我不由得想起了后世那疯涨的房价，在十年之后，六千元每平米的房子在j市市区里面可以说是凤毛麟角，几乎稍微想一点样子的小区都要比这个价格高。要是我们把这块地留到那时候再卖的话，能挣多少钱呢？ 随即我又把这个想法从脑子里面驱逐了出去。那要等十年之久呢，得占用多少的资金啊，简直是太不划算了，而且机会成本也太高了。虽然说我现在有的是钱，完全可以承受得住这种程度的资金占用，但我却不想这么做，因为现在经营这几家公司对我来说利益已经不是第一位了，重要的是要在其中寻找到乐趣，所以说要尽量地把公司经营好，这样才更加有成就感。 秦娟并不知道我想了这么多，继续说道：“截至目前为止，公寓已经预售出去了百分之七十，剩下的百分之三十，估计最迟在完工之后就可以全部售出。到现在为止这个项目不仅已经彻底收回了成本，而且还盈余了一亿多元，如果等到全部售完的话，应该可以达到至少两亿元的盈余。” “是吗？那太好了！”我笑道。虽然说这两亿元人民币对现在的我来说已经起不到太大的刺激作用了，但好歹也是我通过经商赚到的第一笔钱，也令我十分高兴。 “谢谢你了，娟姐！”我笑道：“要是没有你的帮忙，当初力排众议支持项目上马，这个项目哪能做得这么成功！” “要说还是你们的功劳最大！”秦娟笑道：“我当初虽然看到了这块地有利可图，但是也没有能够想到其中居然有这么大的利润，而且心里也有些没底，你要是不坚持的话，恐怕我也不会支持的那么坚决。另外，魔鬼天使的广告做的也是起到了重要的作用，谁不想和自己心中的偶像同住在一片社区里呢？虽然说你们基本不会到哪里去住的，但是也有很多买家慕名而来，而且还特意打听你们买的是哪里的房子，要出高价买离你们最近的那几处。后来由于买主实在是太多，我们甚至不得不用了拍卖的形式，价高者得，最后紧挨着你们那套房子的几套都卖出了天价。” 当初做完广告之后，为了让广告更具有说服力，秦娟特意把一套最豪华的房子写到了我们俩的名下，没想到还真发挥了重要的作用。 “呵呵，娟姐，那你是不是要给我们巨额广告费啊？”小丫头笑道。 “哈哈哈！”听了她的话，我和秦娟全都笑了起来。 又聊了一会儿公寓的事情，我又问道：“那么，锦秋路那边的进展得怎么样了？” “嗯，拆迁工作的前期准备已经进行得差不多了，市政府那边已经来催过几次了，要我们尽快提交一份合格的开发计划，都被我用正在研讨，需要请示董事长批准搪塞了回去。不过现在倒是确实需要你们两个老总来定夺，那块地到底用来干什么。” “嗯……”我沉吟了一下，说道：“我倒是有了一个初步的规划，我打算把那里修建成一座大型的综合性高档购物天堂，主要针对中高端以上的用户群，另外在它的周围还要修建一座综合性超市，专门经营日常生活用品。除此之外，如果可以的话，最好还要加上酒店、餐厅、电影院、游戏中心等休闲娱乐场所。总之，要让顾客们不离开这一亩三分地，就差不多能满足他们的全部需求。” “噢！”秦娟闻言倒吸了一口凉气，说道：“晓彬，你的志向倒是很远大，可是咱们公司能有这个实力吗？这可是需要惊人的资金投入啊，咱们公司目前是承受不起的，而且一旦遇到风险的话，很有可能会把整个公司都拖入泥潭之中。” “那么你的想法呢？”我问道。 “我觉得还是踏踏实实地盖住宅区比较稳妥。即使你们执意要这么做的话，最好也是寻找一些合作伙伴，这样可以分担一下风险。” “呵呵，这个你就放心好了。”我笑道：“资金不是问题，需要多少钱你尽管开口，我们一定会满足的。至于合作伙伴就不必找了，毕竟分担风险的同时也要分担利益。另外，你相信我的，做这个项目是绝对不会有任何风险的，到时候我们就只管数钱就好了。” “噢，那好吧！”秦娟有些不甘心地点了点头。可以看出来，她对于我的这个宏伟计划还是不能发自内心地赞同，多多少少还是有一些保留意见的，只不过是由于我是董事长，所以她才会按照我说得去做。只不过在不久的将来，她就会看到我的决定做得有多么英明。 “员工们的士气和人心怎么样？”我又问道：“有没有人心不稳，打算跳槽的？” “现在已经没有了！”提到这个，秦娟的嘴角挂出了一丝笑容：“自从市政府公布了那一带的开发计划，咱们的公寓销售势头正旺之后，公司里的员工们无论是老人还是新人都稳定了下来，大家都很佩服你当初做出的决定，认为你是个有远见的领导，所以现在也没有人想走了，甚至就连当初很多已经离开了的人，都表示了后悔，还打算再回来。” “呵呵，想回来的就让他们回来吧，只要是真正对公司有用的人才。”我笑道。我并不是一个小心眼记仇的人，更何况以当时的情况，那些人即使辞职，也是情有可原，要是换成我的话，恐怕也早就撂挑子走人了，所以我不会计较这么多。现在他们想回来也没关系，只要是人才，公司就要做到人尽其才，物尽其用，这也是领导者的基本素质。 说到人才，我又想起了两件事，问秦娟道：“对了，娟姐，上次你在风景集团里面，帮助了咱们的那个朋友，现在怎么样了？” “噢，他还很好。”秦娟微微一笑，眼睛里面闪过一丝幸福的神色：“只是他一直说想要跳槽到咱们公司里来。” “哦，那既然这样的话，想来就让他来吧，娟姐，你给他安排个适合他的职务，我相信你看中的人应该不会错的。”我说道。虽然说我是很想让他继续留在风景集团卧底，给我们提供情报，可是人家毕竟不是职业的商业间谍，谁都不想过这种提心吊胆的日子，这一点无可厚非，所以人家不愿意的话也没有必要勉强。反正公司现在处在上升时期，需要不少人才，正好顺水推舟了。至于情报嘛，只要我想，应该都可以轻易搞到手。 “那么，风景集团的那个财务经理王洪，现在怎么样了？”我问道。那个人我一直惦记着，确实是个人才，要是能为我所用就好了，只不过恐怕不那么容易。 “呵呵，你上次的方法确实挺有用的。”秦娟笑道：“自从上次的事情之后，据说王洪在风景集团内部已经逐渐失去了信任，不是有一些风言风语传出，虽然说财务经理的地位没变，但是景路的秘密事情已经不会交给他去做了，一些重大的决策也很少通过它，征求他的意见。另外，景路还安排了自己的大儿子景枫出任集团副总，主管财务这一块，就是在逐步制约王洪的权利。所以据说最近一段时间王洪过得很不开心，也没少私下里发牢sao。这样一来，难免会有一些风言风语传到景路耳朵里，景路人又多疑，就更不信任他了，这样一来就形成了一个恶性循环。” “原来是这样啊！”我笑道。看来我当初在景路心里面播下的挑拨离间的种子，已经开始生根发芽，长成一棵大树了。 “既然如此，”我笑道：“那现在就应该是咱们搞定王洪的好时机了。等到我们忙完这一段，腾出空来之后，我去见见王洪。能直接把他拉过来更好，至少也要在挑拨一下他和景路之间的关系。” “娟姐。”我说道：“说到风景集团，景路最近又没有找咱们和你的麻烦啊？” “没有。”秦娟摇了摇头。 “噢？怎么会这样？”我有些疑惑地问道：“不是说景路这家伙最是小心眼，睚眦必报吗？那为什么咱们上次在招商会上那么驳他的面子，他居然这么久了都不会报复吗？” “是这样的。”秦娟笑道：“景路最近一段时间很忙啊，他们风景集团在上一次的招商会上面也拍到了三块土地，他也是急着对这三块土地进行开发，现在整天忙得不可开交，哪有心思来管咱们这些事情？再说了，有消息说，景路背后的毒蝎棒，最近一段时间好像也不怎么顺利，据说是在和一个新崛起的叫什么天星帮的帮派争地盘，双方互不相让，更没有空理会这种事情了。” 我和小丫头心里暗暗好笑，这都是刘锋的功劳，这家伙自从当上了天星帮的新老大之后，发展势头迅猛，不仅把一盘散沙的天星帮重新注入了自信心与凝聚力，而且还主动出击，开疆拓土，硬是从毒蝎棒的手上抢回了大片原来的地盘，现在天星帮的实力已经差不多恢复到了原来鼎盛时期的一半，完全有实力和毒蝎棒相对抗，不得不让人感叹，刘锋确实是个人才。只不过我没有想到，这家伙的行动在客观上会帮了我们的大忙，看来改天要请他吃饭了。 “不过晓彬。”秦娟不无忧虑地说道：“虽然如此，你还是不能够掉以轻心，景路这个人是最记仇了，虽然说现在因为工作忙顾不上，但是他肯定会把上次的事记在心里，等到手头的事情忙完了，抽开身了，就回来反过头来对付我们，所以说你们一定要多加小心！” “嗯，娟姐，你就放心吧！”我说到；“我们是不会有太大问题的，怕就怕他会把矛头对向你，你自己倒是要小心才是，用不用我给你雇几个保镖？” “呵呵，不用了！”秦娟摆了摆手，笑着推辞了：“没有必要搞得那么如临大敌，一时半会儿之间他还腾不出手来对付我。除此之外，我还是跆拳道黑带级的高手，真遇上危险也有一定的自保能力，再加上有表姐能帮我，你们就放心好了！” “那就好！”我和小丫头笑道。上次就听说秦娟有个表姐，这次又听说了，只不过一直不知道秦娟的表姐到底是个什么样的人物。既然秦娟守口如瓶始终不说，那我们也就不好意思再问，便结束了这个话题。 “对了，娟姐，我们还有一个事情打算麻烦你。”我又想起了今天过来的另外一个目的，说道。 “哦，有什么事就尽管说吧，你们是老板，我只不过是个打工的，没有必要这么客气吧？”秦娟笑道。 “呵呵！”我也笑了笑，说道：“是这样的，我打算再修建一所住宅。” “是卖吗？”秦娟说道。 “不是，是我们家自己住。”我说道：“算是用公司的资源办私事吧，所以才会说麻烦你。” “哦？怎么？原来的别墅不够住了么？”秦娟养了养眉毛，说道。 “是有些不大够住了。”我说道。 前些日子，小丫头给自己买了一辆新出场的保时捷911turbo，说是喜欢上了保时捷的那两个圆滚滚的大灯，觉得像两只眼睛，特别可爱。我还给自己买了一辆路虎揽胜，再加上已经交过定金，快要交货的兰博基尼gemballadiablot50和宾利雅致，以及老爹的奔驰和老妈的宝马，家里的车库已经快要放不下了。 没办法，我前世就对豪华车情有独钟，只是当初没有那个能力，只能看着眼馋而已，即使到了这一世，我也摆脱不了这个情结。既然现在有了钱，当然要享受一番。 另外，就是喜顺现在长得越来越大，已经变成一个半大小伙子了，家里那点地方根本不够他折腾的，每天看着他在家里的小院里憋憋屈屈的样子，也是让我十分心疼。 “那你打算修建一所什么样的房子？”秦娟问道。 “我昨天晚上画了一张草图，你看看吧。”我说着，拿过一个纸卷，打了开来。