第567章 继续打压

    除此之外，民生公司以前推出的那些租赁房屋，进一步压缩了当地百姓的购房需求。

    因为吴光良在没有改变以前租赁制度的情况下，允许把最长租赁年限延长到房屋土地使用证到期的时间为止。

    在与民生公司签订了这种长期租赁合同之后，租房人在不损坏房屋主体结构的情况下，在租赁期之内可以按照自己喜欢的风格来对房屋进行装修。

    也就是说，民生公司那些已经装修好可以拎包入住的房屋，每个月的租金只需要一千元，一年就是一万二。

    如果租房者签订长期租赁合同并且一次性付清租金的话，租金总额最多可以打八折。

    以一套还可以使用二十年的精装房来计算，一次性付清租金的话，二十年的租金还不到二十万。

    而这样的一套精装房，按照市场价格来购买的话，至少需要近四十万。

    表面上看起来租房不太划算，因为购买的房屋产权毕竟是自己的了，一套房子租了二十年，用去近二十万的租金，这房子产权还不是自己的，总觉得自己亏了。

    可房屋的价格在未来的走向肯定是下行的，谁又能够知道，二十年之后这样的房屋还值多少钱呢？

    如果会算账的话，花四十万买一套房子，二十年后只剩下了房子。

    如果花二十万租这套房子，剩下的那二十万现金在二十年之后，至少会翻上一倍。

    别以为我们的工资水平与发达国家相比还差得远，如果按照一个劳动力的生产效率来计算的话，当前大部分的工资水平都已经达到了上限。

    不然的话，为什么一些国际化的企业，都逐渐把工厂转移到了劳动力成本更低的地方去了？

    而且，米国的政策也让很多大型企业选择了回流，难道那些跨国企业的高层都不会算账？

    只要rmb还想要成为国际结算货币，就不可能无限制地超发，因为一个汇率不稳的货币，是不可能得到国际社会承认的。

    甚至在一定的情况下，哪怕是承受巨额损失的情况下，仍然要把汇率的波动控制在一个相对稳定的范围之内。

    在rmb成为一些国家的储备货币之后，自然而然地就会把以前超发的货币消化掉，同时化解国内的金融风险。

    但是，这样的过程并不是一朝一夕就能够办到的，所以，短时期之内，多年来积累起来的金融乱象是无法避免的。

    银行业大规模的裁员和撤消网点的行为，似乎也印证了吴光良的看法。

    就连银行业这个“金饭碗”都已经做不下去的时候，其他行业的工资水平还有多少上涨的空间呢？

    工资水平上涨有限，而二十年后当地的人口总量将会出现剧减。

    因人口减少而推向市场的大量房产，将再次对本就奄奄一息的房地产业带来致命的一击。

    到了那个时候，这样的一套房屋残值还能不能够换回二十万现金，完全就是一个未知数。

    更何况，如果租房人想要按照自己喜欢的风格来装修的话，肯定是选择那些没有装修或者只有简单装修的房屋了。

    这种房屋的租金甚至只需要四、五百元就可以搞定，这样算来的话，住二十年的时间用去几万元的租金，简直是便宜到家了。

    吴光良在处置这些房产的时候，并没有忘记民生公司当前的主要任务。

    图瓦卢特区的建设已经进入了快车道，龙浩那里还需要大量的优质劳动力。

    优质劳动力与普通劳动力是有区别的，因为，新兴的图瓦卢特区是一个建立在诚信基础上的社会。

    如果因为劳动力紧缺而忽视新加入劳动力的素质，就会严重地影响到当地的社会环境。

    在一个诚信的社会里，很多部门都是可以不用设立的，但如果不诚信的行为多到一个程度，就必须要设立相应的管理部门。

    而在原有机构增设那些部门所付出的管理代价和社会代价是难以估量的，所以，目前能够移民图瓦卢的，大多数都要经过民生公司内部信用平台进行初步筛选。

    按照魏民生的建设规划，至少在一年之内，图瓦卢每天的移民数量只能控制在一百人以内。

    务工移民申请的受理虽然可以超过这个数，但也不能超过得太多。

    因为这些务工移民是办理的务工签证，如果他们在规定的时间内因为自身原因无法获得正式移民身份，签证到期后还是只能先回国，等待下一次机会。

    为了把更多的优质劳动力吸引到民生公司的信用体系之内，吴光良与刘梦玲商量后，决定对于在民生公司信用体系中符合一定条件的人员，可以享受在民生公司按照五折租金的价格获得自用租赁房屋的优惠。

    只要让他们多接触到民生公司的app，除了能够享受到民生公司的很多便利之外，还可以通过相关的宣传资料看到更多民生公司想让他们了解的信息。

    也许是一个不经意的点击，自然而然就会发现，在遥远的大海之中，还有一个四季如春的小城，那里是很多国人向往的地方。

    民生公司的做法，已经严重影响到了当地开发商和炒房者的切身利益，但在当前全国范围打黑除恶的大环境下，也没有人敢明目张胆地对民生公司的正常行为进行干预。

    同样的，民生公司这样的做法，也在一定程度上加大了当地出现更多烂尾楼盘的风险。

    而烂尾往往又与欠薪如同一对孪生兄弟，绝大部分的烂尾项目几乎都会存在拖欠建筑款项的行为。

    所以，一些开发商在无法直接找民生公司麻烦的情况下，就通过停工这种方式来给政府部门施压。

    如果这个事情处理不好，在开发商的推波助澜之下，说不定在什么时候就会出现民工组团讨薪的行为，严重影响到当地的稳定。

    住建部门的一些领导已经通过各种方式，给民生公司的主要负责人刘梦玲委婉的提出了他们的建议，要求民生公司不要破坏当地房地产市场的价格体系。

    但刘梦玲也魏委婉地回复了他们，目前民生公司掌握的固定资产，已经全部转交给吴光良在负责管理，这是民生公司董事长指定的管理人，她们也没有办法干预。

    不过，民生公司在当地的规模也不小，很多的事情都需要政府部门的支持。

    所以，在刘梦玲的主持下，吴光良与当地住建部门的工作人员一起召开了“非正式的圆桌会议”，大家在会议上觥筹交错，踊跃发言，整个商谈过程洋溢着一团和气。