第二百六十二章 保持距离
大富银行所处的一部分商业生态圈，经过一段时间的停工之后，有两座12层的大楼，已经再度开工建设。 郑凡头戴安全帽，看着建筑工地忙碌的景象，脸上不由露出了满意之色。 “这两座12层的大楼若是起来，再将周围规划一下，就能和富银大厦形成一个完整的小商圈。”同样戴着安全帽的安妮·贝拉，笑着对郑凡道。 “这次购买下这两座大厦的产权，我们大富银行可是支付了两亿港币，相信也能对盛港百货的资金链，有一定的盘活助力。”郑凡略有深意道。 “虽然不知道郑凡先生，知不知道盛港百货的情况，但两亿港币的资金，根本就解决不了什么实质的问题。”安妮叹了口气道。 “安妮小姐，咱们在商言商，大富银行买下的两座大厦虽开工了，可盛港百货所建设的整个商业生态圈依然处于停建状态，这会对大富银行所拥有的商业地产，造成很大的负面影响，等到我们的硬件软件都上来，你们再弄得灰土扬尘的，这是不是不太好？”郑凡有着催促的意味。 “如果郑凡先生，怕盛港百货停建的大部分商业生态圈，在后续建设过程中，对大富银行自有商圈产生什么影响，大可以给盛港百货贷一些款项，让整个工程都能达到同时建设的目地。”安妮试探着请求道。 “大富银行只是一家私有化银行，本也没什么余粮，撑不起盛港百货的摊子，如果你们不能自己想办法，等我们这边建好了，为了避免对大富银行自有商圈的影响，我将会派遣保安将南边的路封了，到时候建筑车辆和材料，一律不许从我们这边过，若是你们的违反，恐怕我们会在第一时间提出诉讼，希望安妮小姐不要介意才好。”郑凡一脸市侩道。 “郑凡，盛港百货卖给你两座大楼，可不是让你过河拆桥的。”尽管安妮不是一定要借道大富银行的商圈，却也很不满他的说法。 “没办法，这年头都是各家自扫门前雪，且不说我这人向来比较独，为了买下两座12层的大楼，大富银行也支付了不菲的价钱，要知道，现在的后续开工建设资金，也是由大富银行来出的，昨天我让资产审核管理部算了一笔账，算上向盛港百货出价两亿港币，买下两座大楼和周围广场的产权资金，到真正竣工的总投入，可能都要达到三亿五千万港币。”郑凡一扭脸，完全就是不理会别人死活的意思。 “有一点你要搞清楚了，这里可是香港中环……”安妮难免有些恼火。 “别把我当乡巴佬，香港中环又怎么了，相信换做别人花了这么大价钱，将自家的地方建好，也不会允许因为旁边的工程拖延，从而造成破坏，我们的法务部长已经准备，向港府申请资产保护，估计要不了多长时间，盛港百货就会收到建设督促函。”郑凡好似下达通牒一样，没有了在工地继续待下去的意思。 “可恶的大陆佬，完全就是土包子开花。”眼见郑凡离去，安妮抓狂着叫唤了一声。 “老板，此番安妮小姐得到警告，相信以后就会注意的，用不着真闹到派人封路、对付公堂的地步吧？”叶倩提醒着，犯不上为了一点儿自身利益，真的跟贝拉家族乃至于盛港百货撕破脸皮。 “安妮是个明白人，知道该如何自处，我要是不将话说重一些，只怕她就会趁机贴上来借钱，与这样缺资金缺红了眼的人，还是保持一定距离比较好。”郑凡一脸守财奴的模样。 “早上出来的时候，萧玥小姐提起了私人博物馆的事……”叶倩对郑凡确定道。 “嗯，前一段时间，我答应她给五百万美元，同英国那边的保安公司一样，钱要让她自己带走处理，我可不想有什么麻烦。”郑凡明显不想受牵连。 “一个私人博物馆，应该不至于吧！” 叶倩不免感叹，郑凡想事情太过谨慎。 “你实在太不了解这个行业了，一旦同文物扯上关系，本就容易踩过界，更何况还可能养考古队，不触及灰色地带，又怎么能有作为，这其中不法的事情多了，现在文物贩子的猖狂程度，都不下于走私白面，盗墓团伙的火拼，比黑帮还激烈。”郑凡摇了摇头笑道。 “若是像老板说的，还真是得谨慎一点儿！”叶倩略有讶异，点了点头。 “环港医院在西贡那边，去一趟也不太方便，姚玲干得怎么样了？”郑凡一脸轻松问道。 “不好也不坏，还是维持着之前医院的底子和经营，以现在这个状态，营收也就能闹个持平，想要收回我们投入的两千五百万港币投资成本，即便再给几年的时间，也是非常困难。”叶倩叹了口气道。 “能保持现状就已经不错了，姚玲作为长海医院神经内科的医生，我并不怀疑她的医疗学习能力，但这与经营却有着本质的差异，而且以前在大陆的国有医院经营理念，也与西方先进的经营管理，有着很大程度的落后，就亚洲而言，也只有韩国、日本，以及香港的医院经营，比较贴近现实资本运作，这一点姚玲还得经过很长时间的摸索和适应，现在的环港医院，只不过给她练练手而已。”郑凡嘴上这么说，却多少有些期待的意味。 “现在萧玥小姐已经没什么事，医疗集团是不是也不用太着急了？”叶倩不确定问道。 “什么事情都不是那么容易的，通过之前出击纽约人寿，难道你还没注意到吗？想要顺利的达到目地，必须得有更充分的准备，告诉姚玲，不要现在有了个地方就固步自封，一定得多走多看多交流，这样才能开拓视野，潜移默化的创造出机会，有世纪控股这个坚实的后盾，本就是一块金字招牌，她得善于利用才行。”郑凡一路走到富银大厦门口，摘下安全帽递给了吉井惠香。 “最近的财务支出比较大，姬儿总裁虽在香港、纽约和伦敦，积极谋划分行的事宜，可一时半会儿却依然难以为大富银行的主营输血，存贷款这一块开展的很不顺利。”叶倩主管大富银行乃至控股公司的财务，就算将钱袋子勒得很紧，无奈需要支出的地方很多。 “也幸亏没有马上做欧洲大区的铺开，否则资金的流出会更快，看来是得想点儿来钱道了。”郑凡略有思量笑道。 “姬儿总裁已经和我催了几次分行建设资金，是不是要先往下压压？”姬儿在进入银行之前，尽量想与郑凡达成一致，以应对姬儿的催促。 “随她折腾去吧，咱们大富银行的主营规模确实有些小，尤其是从贝拉家族手里接过来之前，存贷款的出清，更是让银行的经营陷入了瘫痪，总这么下去也不是个办法，不过姬儿扩充分行网点的思路，却也有一定的局限性，作为私有化银行，想要在存贷主营业务上，与国际知名投行竞争，还是很困难的，分行网点是要建设，但不适于发展的过多。”郑凡很有想法道。 “银行不就是靠着发展存贷业务吗？如果只靠资本运作，岂不是与投资公司无异。”叶倩疑惑不解，倒不认为姬儿的做法错了。 “知道私有化的特点吗？不同于墨守成规的上市银行，私有化银行的特点，就是在于多变性，你记住，随着资本主义的发展，世界上绝大多数的财富，被少数人所持有是一个长久的趋势，大富银行的主营如果能打破局限，在私人财富管理，以及助力并购重组业务上做得风生水起，光是大额投资就可以让咱们吃得很饱。”郑凡提出的理念，让叶倩觉得很不同寻常。 “如果能做好私人财富管理，以及帮助企业间的并购重组业务，就可以左右大量资金流向，或许对我们自身的资本运作也能提供极大助力，而且所招揽的客户非富即贵，对于扩展人脉也是很有帮助，这可是一举多得的银行经营模式。”叶倩暗暗思量，却没有将话说出来。 “将运作资金准备好，通知cao盘员自营部集合，消停了一段时间，不只是咱们，相信很多人和机构，都已经按耐不住了。”郑凡一脸跃跃欲试道。 “老板，现在是早上，难道要运作恒指期货吗？”叶倩虽预计大富银行自营盘到了运作的时候，却没想到会来得这么快。 “将资金通过大富银行自有平台，存入纽约商品交易所，我们先将运作的目标，锁定在美国低硫轻质原油合约上，暂时不要声张，包括资金的流动，都要低调进行。”郑凡眼神泛贼道。 叶倩之前更在意的是国际黄金现货，丝毫没料到郑凡会改道运作国际原油，而且她对这个运作标的，也不是太了解。 “如果不明白，可以将阮媛和刘名轩找上。”郑凡并不像心血来潮，从容笑了笑，就已经当先坐电梯上楼。