第一百七十一章 包袱
大富银行总部九层的咖啡厅中，郑凡与秦嫣相对而坐。 “这周围的生态商圈，有很多商务建筑，都是盛港百货的在建项目。”面对秦嫣的疑问，郑凡淡笑着给出了答复。 “盛港百货？” 直到这时，秦嫣才明白，为什么庞大商圈的异常，没有在大富银行的资产、财务数据上体现。 “盛港百货虽然欠了大富银行三亿港币的贷款，不过它与大富银行却是两家公司，财务与资产制度的分开，也造成了盛港百货的实际情况，很难在大富银行的直观数据中显露。”郑凡抹搭着眼皮道。 “你的意思是说，贝拉家族是想要对盛港百货继续补充资金，达到盘活整个商圈的目地吗？”秦嫣双眸微睁问道。 “在中环这个繁华的地方，拥有如此庞大的一个商圈，其价值对于很多财团来说，都有着足够的吸引力，不论是继续向盛港百货注资，还是通过它破产拍卖资产，对于贝拉家族来说都不亏，更何况大富银行的基本面还这么差，死抱着这家主营难以开拓的私有化银行，只会陷得更深。”郑凡透过落地窗，向着大富银行之外的一部分商圈看去。 “这么看来，相比银行的主营，大富银行倒是像一家地产公司。”即便没有郑凡看得深，秦嫣也意识到大富银行的主营业务，难有什么发展潜力。 “即便盛港百货陷入危机，这个在中环的庞大商圈，也不会无限期搁置，尤其是在建得差不多的情况下，盘活整个商圈的资产，也只是时间的问题。”郑凡略有深意言语道。 “你是想要打盛港百货的主意？” 在收购大富银行的事上，秦嫣有着很多的疑惑。 “如果能拿下大富银行，也就相当于一只脚插进了这个商圈之中，怎么也得对邻居有所了解才行。”郑凡并没有给出明确的答复。 “以咱们现有的业务，别说大富银行香港总部的九层楼超大办公区域，恐怕就连一层都用不上。”在进入会议室之前，秦嫣认真对郑凡提醒道。 “你看大富银行的主营不行，但却养了不少的人，咱们如果能顺利入驻，可就相当于接过了一个大包袱。”郑凡喝了口咖啡，双眼内敛着思索之色。 “后续的重组，恐怕是势在必行，如果不裁人的话，以大富银行现有的摊子，我们根本就支撑不起。”秦嫣不是很乐观的样子。 “再裁人的话，大富银行的业务，估计也就彻底陷入停摆了，即便暂时不能扩张，也要维持现状。”郑凡并没有同意秦嫣的看法。 “关键是今天所谈的贷款出清，这一块你不用再考虑一下吗？另外大富银行如果真的剥离不良资产，我很好奇贝拉家族会采取什么样的方式，毕竟有问题的资产，少有人愿意接手，盛港百货的危机，似乎还没有得以解决。”秦嫣说到后来，隐隐有着好奇之色。 在郑凡给了安妮期限的情况下，如此短的时间中要将贷款业务出清，这在秦嫣看来，几乎是很难完成的事。 “问题应该不大，利用金融资产管理公司，来管理和处置银行的不良资产，是国际上的通行做法，大富银行如果想要短时间，达到剥离不良资产的目地，这是最为行之有效的方法。”郑凡神色已然平静了下来。 “如果像你所说，贝拉家族与金融资产管理公司之间，很有可能也会存在一些协议。”秦嫣觉得公司的治理和运营，远不是她所想象的那么简单。 “若利用金融资产管理公司，可以是贝拉家族自己所掌握的，也可以是外在达成协议的，不过这些都不重要，大富银行的不良资产能够尽快剥离，咱们也会成为受益一方。”在秦嫣有了一些考虑的情况下，郑凡已然从咖啡厅中起身。 “不管你在打什么主意，盛港百货的情况，我会抓紧时间了解的。”秦嫣的回应，让郑凡嘴角上翘笑了笑。 “公司的高层都已经到会议室，就等郑总了。”看到郑凡与秦嫣谈完事，华人女秘书连忙上前引领道。 简洁透明的玻璃会议室，成大椭圆形，很有现代感，眼看着郑凡带人进来，大富银行一些高管，都不由紧张起来。 “这是大陆那边来的郑总，也是大富银行潜在的收购人，大家请欢迎。”因为大富银行的转让，已经达成了初步的意向，银行贷款出清预案也在整理，所以安妮也不再遮掩什么。 除了金发少女之外，之前会议室中所坐的七名高管，都是纷纷起身，表示了对可能成为新老板郑凡的敬意。 “大家都坐吧，在没有真正入驻大富银行之前，我还只能算是一个旁观者。”郑凡一副保持观望的态度，带着秦嫣和孔宁在玻璃钢会议桌前坐了下来。 “下面我就银行贷款出清与不良资产剥离的议案，同郑总展示一下。”金发少女也不再客气，示意财务部一名身穿西装的中年人上前。 “眼下我们正在做第三季度的财报，按照安妮总裁的要求，大富银行会在贷款业务出清的情况下，将银行所有资产的坏账进行计提，各项应付款也会利用准备金进行补充结算……”没待中年人将话说完，就被郑凡抬手打断。 “我想知道，大富银行所谓的准备金补充，是从银行实际净资产中出，还是贝拉家族进行一次性的注资，安妮总裁，你应该清楚，我给出的一亿美元出价，是按照之前你拿出银行实际资产、财务数据，进行综合性考量的，如果在我接手的时候，大富银行的净资产与考量的标准有出路，可能这个价钱还要再谈。”郑凡的笑语，让金发少女明显皱起了眉头。 “关于实际净资产的损失，我们贝拉家族会一次性向银行注入资金补充，确保收购意向考量的准确性。”还是会议桌前一名头发杂白的外国老人，给出了郑凡明确回应。 “有明确的说法，才能让人放心一些，还请继续。”郑凡大刺刺点着根烟，笑着对众人道。 “为了一次性出清银行的贷款业务，以及不良资产、负债，贝拉家族会与香江资产管理公司展开合作，确保短时间内完成各项相关工作，当然，与资产管理公司的合作，虽然不需要大富银行付出代价，以后剥离出的贷款业务和不良资产，也没有了大富银行再度参与的余地。”头发杂白老者的说法，让秦嫣不免暗叹果然。 “这样最好，我只希望大富银行在资产质量比较优良的情况下，轻装上阵，毕竟一亿美元的收购价，已经是很大的压力，至于贝拉家族与香江资产管理公司的关系，有着什么样的协议，我没有兴趣。”郑凡一脸事不关己，高高挂起的姿态。 会议室中，关于银行剥离不良资产和出清贷款业务的讨论，继续进行，并且谈论着具体的细节，不过郑凡却再没有多说什么。 不止如此，各部门负责人，甚至对银行的现下情况，做出了一定的介绍，远比交给郑凡的资产、财务数据，要全面细致。 秦嫣和孔宁甚至都能感觉到，贝拉家族推动大富银行转让的积极态度。 宽敞的椭圆形玻璃会议室之中，投影仪、视讯电话、电脑会议设备十分完善齐全。 不过大多数时间，大富银行的高管，都是通过白板进行汇报讲解，这样更加直观方便。 大富银行作为私有化独资银行，并没有董事会，其公司的资产，表面上完全归尼尔·贝拉所有，也就是安妮的祖父，不过因为身体原因，大富银行的各项决定，则是由金发少女代为全权处理。 私有化独资企业，虽是一种很古老的企业形式，但至今仍广泛运用于商业经营中，其典型特征是个人出资、个人经营，个人自负盈亏和自担风险。 眼下会议室的几名高管，除了头发杂白的外国老者，所有人都是在为贝拉家族打工，只不过相比普通的员工，他们的职位略高一些罢了。 “综上所述，大富银行在贷款业务出清的情况下，存款额依旧能保持在三亿港币左右，这部分资金虽然在大富银行的账上，但是失去了贷款业务，却也就相当于失去了存贷利差，而且在未来一段时间中，还要支付储户的利息，不过三亿的存款总额，却是可以做再投资……”财务部的中年人，说到后来有些忐忑。 “另外我再补充一下，大富银行在转让的时候，贝拉家族会按照之前所给出的转让参考依据，将银行的自有流动资金，做到一亿港币，以保持郑总接手银行的后续运营，除此之外，银行并无股票、债券资产，若是还要将财务报表细化，那就要请三方审计公司来核对了。”金发少女好像是，送了郑凡一个大礼的模样。 “除了一个亿的流动资金，贝拉家族卖给我的银行，无非就是香港、伦敦和纽约的三处地产项目，不过这样也好，省得造成太多的麻烦。”郑凡玩味笑语道。