第四百六十章 旁观
立项了。 虽然张源对于蓝图的勾画很动人心,但王启年依旧存有担忧,没有别的原因,就是因为孔雀太过强大,想从它碗里抢饭吃的人不少,但都被它拍到了沙滩上。 从刚开始积累的用户基础太强,用户黏性也极好,王启年觉得张源这次多少有点冒失。 但就像张源说的那样,孔雀的软件无法做到实时在线,还有很多人要隐身,这就给通讯造成了极大的困扰——你不知道对方是不是真的在线,所以对方可以不回你消息。 张源说的这种即时通讯,那估计就是爱的极爱,恨的极很了。 对于skype和msn在电脑端的江湖地位,张源不打算去挑战,其实也挑战不动,这需要时间的积累,等大家慢慢习惯了微联之后,再推出网页版,最后推出电脑应用版。 中午的时候,张源照例去了附近的店里吃了一份盒饭。 王永的电话打过来了。 “我说老张,你丫不厚道啊!” “不是,你这哪儿跟哪儿啊?小心我告你毁谤,你毁谤我啊!” “毁什么谤啊?你在哪儿?该吃饭了吧?请哥们一顿吧!” “你给我个理由!” “哥们给你送伞,成不?” 张源回过来神了,敢情那把伞到了王永的手上了。 “不对啊,怎么是你?” 王永就有些悲愤了:“你也知道啊?可不就是我么……曾冰那个样子的,我哪敢说个不字?” “哎,说真的,她揍过你没?” “还不如揍过我的呢……你在哪儿?午饭哥哥我蹭定了!” 张源看了一下门口的牌子,说道:“阳光小吃,一个快餐店!你来不来?” 王永jian笑道:“那我就不去了!咱们晚上见吧!怎么样?吃火锅?” “行行行,火锅就火锅,多叫几个人吧,就咱俩没意思。” “这很可以!交给朕了!” 挂掉电话之后,张源心里嘀咕着,这还不如我自己去取呢,或者干脆买把新的。 等到晚上的时候,王永果然呼啦啦拉了一群人,当然都是江大那边的熟人。 这货刀磨得飞快,挑了一家高级的火锅店。 魏阳就感慨了:“王永,你说你,咱们就不能缓个几天么?非要今儿?昨儿吃的好东西还没消化完呢,这不亏了么?” 王永拍了拍肚子上的肥rou,嘿嘿一笑:“我的都消化完了!” 然后又悄眯眯地问张源道:“你和曾冰怎么凑到一块的?照我说,你可小心着点,那姐们不好惹。” 张源哭笑不得:“不过偶然遇到了一下而已,你想那么多!你就没偶遇过几次异性?” 魏阳和贾东坡饶有兴致地看着王永,都开始起哄:“对啊,说说看嘛!” 王永的小眼睛眨巴眨巴:“不是,你们都偶遇过女生?” 贾东坡嘿嘿一笑:“吃饭,吃饭!赶紧的,这黄喉看着可是真不错。” 魏阳配合道:“确实!这家店真挑着了!” 刚过完中秋,大家还都不太想从假期的状态切换出来,但邱雪娜和朱红丽已经带队去了姑苏。 袁家那边的云祥房地产公司也在往姑苏赶,袁文斌亲自出马,李富军陪同一起。 这可是以亿为单位的交易,纵然袁文斌是少东家,也有点小腿肚子转筋了。 就这一次机会,试错的成本很高。 当天晚上,还有数十家开发商的团队到达姑苏,作为准一线城市,这里的土地弥足珍贵。 邱雪娜和朱红丽就住在金鸡湖畔,夜晚的灯光很美,再加上水面上的波光粼粼,就让人忍不住想下去绕湖而行。 可惜啊,身边少了个人。 “出去转转去?”邱雪娜有点不想错过,难得来一次姑苏,不去其他地方看看也就罢了,如果连绕湖走几步都不成,那就真的遗憾了。 朱红丽没有反对:“带个披肩吧,晚上有些凉了。” 湖边的风格外清凉,湖边还有夜跑的人不时从身边路过。 朱红丽伸手遥指远处,那边虽然有些黑黢黢的,但邱雪娜也能隐约看到工地的影子。 “09年的时候,那边出了一个地王,现在正在建设一个高端的别墅群,拥有金鸡湖和独墅湖的核心区域的桃花源。” “我也听说了,好几十个亿呢!等回去之后,咱们集团也看看能不能建一个高端的社区。” “我觉得可以!”朱红丽接口道:“你看张源现在还在租房子住,未尝就没这个想法。” 邱雪娜笑了笑,按照她对张源的理解,张源应该是有这个想法,但可能没那么高。 另外一处的袁文斌和李富军也有些紧张,他们早早就洗漱了,但却翻来覆去睡不着,精神格外亢奋。 辗转了几次之后,袁文斌给李富军打了个电话:“下去走走去?” “走!” 这次是来做正事的,两个人都不敢生出其他的心思,就算有,也得等正事办妥了之后才能再放松。 万一今晚再遇到一个警察查房,好嘛,那云祥房产就要成为业内的笑谈了。 于是,在金鸡湖的另一侧,袁文斌和李富军两个人也见到了传说中姑苏最豪华的别墅——在建中的。 李富军看着这个已经收工了的工地,喃喃地说道:“小斌,果然是高投入才能有高产出,这块地就是什么都不做,过几年再转手出去,那也是一大笔赚头啊!” 袁文斌心有戚戚:“确实!所以这趟咱们就势在必得,一定要拿下一个地块。别墅区,我估摸着再拿几块地就可以去尝试了。” “你说以前咱们怎么就没发现房地产的利润那么大呢?但幸好现在发现了也不晚。” “这次土拍估计会溢价不少啊!”能发现房地产暴利的不止他们,有很多人都开始尝试试水了,袁文斌心里有种不祥的担忧。 李富军却说道:“溢价也得拿地!我就佩服张源这一点,溢价也拿!能赚一个钢镚儿这货也敢伸手!更何况房地产这一块还在上升期!过个两年咱们回头看,可能现在的溢价还占了便宜。” 袁文斌嘴角上扬:“你说的不错!”心里却充满了极大的遗憾,要是真的能缓上两年再开发该多好啊!但他也知道不可能,他还没有本钱压这么多的资金在里面。 一个时期赚一个时期的钱,想低买高卖,那得再积累一段时间才行,这段时间可能是三年,可能是五年,也可能会更久。 两个人沿着湖边走了许久,周围夜跑的人都不再出现了。 袁文斌抬起手腕一看:“十一点多了,回去吧。” 另外一边的邱雪娜和朱红丽也回去了,她们心中比袁文斌李富军有底,睡得甚是安稳。 第二天上午,大家纷纷赶往土拍现场。 在这里,邱雪娜一眼就认出了袁文斌。 对上邱雪娜,袁文斌竟然有些心虚,要是没他在中间搅和,人家和张源估计早就成了。 不过袁文斌擅长换位,他马上就代入了李蕾和安欣的角色,又觉得自己是另外两个人需要感激的对象了。 李富军面无表情,只是冲着邱雪娜略一点头,算打了个招呼,然后就转过头去,再也不往这边看了。 邱雪娜小声对朱红丽说道:“没想到几年不见,李富军竟然也能耐得住性子了,看来成长了不少。” 朱红丽也小声说道:“毕竟也是咱们学校出来的,总不能真的只长年龄不长心智吧?你看看咱们两个,大学的时候我都不敢想我能坐到这里,举个牌子都是几百上千万。” 另外一边的李富军并没有把天源这边放在心上,他们是实力强大,但不可能把所有的土地都包圆了。 上次在建康几家大的开发商联手上演的一幕已经在业内传开,现在没人会被镇住了,该吃的时候那就得伸手! 撑死胆大的饿死胆小的,这话倒是一点儿也不假。 等到土拍开始的时候,李富军就立刻开始举牌。 第一块地转让价格有九千万,但第一块地就拼杀得很厉害。 天源也参与其中,没人想把自己放在最后,越到最后难度越大。 最终一亿四千万,天源拿下。 李富军心里也开始着急了,他微微倾向袁文斌:“没咱们想象的那么简单。” 袁文斌刚刚都开始研究第二个地块了,听到李富军的话就说道:“不管怎么样,第二块一定得拿下了。上一把是咱们手软了。” 天源因为拿了一块地,第二块就没有再出手——没有规矩说天源不能出手,但商场上也要讲一下人情世故,你想拿地的心情大家都理解,但大家想拿地的心情也请你理解理解。 第二个地块的转让价格有1.02亿,到最后以一亿五千四百万成交。 邱雪娜全程旁观,袁文斌和李富军这次咬牙拼到了最后,成功拿下! 朱红丽同样淡然地看着这个场面,对邱雪娜说道:“不容易!” 邱雪娜忽然说道:“我要是袁文斌,就马上跟进,咬牙再拿一块!” 朱红丽失笑道:“你还真当他们有这个实力呢?” 邱雪娜意味深长地说道:“不是所有的公司都像咱们天源这样守规矩的。”