第44章 第一份报告出炉
晚上十。 唐宝还在图书馆里忙碌着，因为是临近期末考试，大家都在忙着复习，所以图书馆是通宵对外开放的，有些“刻苦”的学生为了能顺利拿到学分，不敢有所松懈，都是在图书馆里通宵奋战的。 所以。 这个时间上，图书馆里依然是人满为患，一座难求…… 唐宝成立唐人街投资服务公司可不是拿来当摆设了，就算没有生意上门，他也得找事情做啊。 于是…… 唐宝连夜在图书馆中撰写了第一份“评估”金融行业的报告，标题为美国储蓄贷款机构的潜在危机。标题醒目而又直接明了，直指美国的储蓄贷款协会和型商业银行。并非唐宝想要攻讦他们，而是在美国历史上，这些储蓄贷款协会和商业银行确确实实地会爆发一次大危机。 此时。 唐宝撰写这份评估报告，或许没几个人会加以重视，他也没有拯救美国储蓄贷款危机的意愿，只是想等危机真正的爆发后，有人发现唐人街投资服务公司的“精准”眼光。那时候，唐宝和唐人街投资服务公司的影响力就会唰唰唰地上升。 美国储蓄贷款协会，始建于0世纪0年代，它是一种在美国政府支持和监管下专门从事储蓄业务和住房抵押贷款的非银行金融机构。储贷协会吸收公众的短期储蓄存款，并且用这些钱向当地的购房者提供二十年和三十年期的抵押贷款，贷款利率在抵押期内是固定不变的。这种带有互助性的储贷协会，在美国各地共有数千家，也圆了千千万万美国人民购房的梦。 然而。 随着美国社会通货膨胀率和市场利率的上升，储贷协会也迎来了一场噩梦。它发放的贷款利率是固定不变的，通货膨胀率和市场利率上升，意味着它的利润减少，当其高于贷款利率时则会亏损。 很不幸。 美国储蓄贷款协会现在的住房抵押贷款便是负值，住房抵押贷款的利率大概在6%的左右，而储贷协会却要付给储蓄存款的用户10%以上的利率。这造成了储贷协会产生了巨额的亏损。 八十年代初，储贷协会便有五百多亿美元的亏损。 为了促使储贷协会能重回盈利状态，美国国会和联邦住房贷款银行管理委员会陆续**一系列的措施，放松了对储贷协会的限制，允许其进入房地产证券保险等领域，与其他商业银行竞争。 可惜。 长期处在美国政府保护下的储贷协会，不具备从事高风险投资的素质，加上政府松绑疏于监管内部管理混乱，最终的结果便是产生了大量的呆账坏账，巨额的投资亏损，甚至还有欺诈。 可以，储贷协会已经陷入了泥潭里，难以自拔……而美国政府还恍然不知。 呼。 第一次撰写市场分析报告，唐宝参照了范本，也略显生疏，但是他表达的中心主旨倒非常的清晰。 “尼克，你回去休息吧，不用在陪着我了。”唐宝抬起头，微微活动一下发酸的手腕，见尼克正抱着一本杂志在那无聊的翻动着，便让其回去。都这个时间，他也没什么事吩咐的。 “额，老板……” “没事，就早回去休息吧，我写完东西就自己回宿舍了，你在这里也没事情可做。”唐宝笑着道。 此时。 留在图书馆里看书的基本都是备战迎考的，尼克坐在里面抱着本娱乐杂志，翻个不停的，确实有些刺眼。 “那行，老板，我先走了。”尼克道。 “嗯。” 唐宝应了一声，便又投入到撰写报告中去。 由于撰写的是一个商业的市场分析报告，为了有服力，唐宝也必须搜集一些数据来支撑他的论。 光美国储贷协会要垮了，那可没服力。 所以。 唐宝列出了几大主要因素，来明美国储贷协会的糜烂不堪。 首先。 众多储贷协会投资石油领域，而近两年油价因各种因素低迷，参与石油投资的投资者都产生了亏损。前几年油价攀升时，胆大的储贷协会在石油投资中获取了不菲的利润，可如今油价暴跌，对于缺乏风险防范的储贷协会，将是灭之灾。这在田纳西州尤为明显，他们把储户的钱在油价高攀的时候投入到了石油能源领域，看看现在的油价，不难想象他们在这笔投资中损失到底有多大。 为了更加具有服力，唐宝搜集了田纳西州十几家储贷协会因投资石油陷入亏损的例子。 其次。 政府放松对储贷协会的限制，各地的储贷协会蜂拥涌入高风险领域的证券市场。今年十月，恰好发生一次令投资人绝望的股灾，储贷协会在此次股灾中也难以幸免。行情大好时，他们赚得钵满湓满的，行情急转，他们也会随之陷入泥淖。根据唐宝搜集到的有关新闻报道，各地因为在股灾中亏损严重的储贷协会超过百余家。 第三。 那就是房地产行业已经隐现危机，储贷协会的本职是协助政府推行住房政策，帮助民众得到住房抵押贷款。可是自从政府对储贷协会松绑后，储贷协会便一头扎进了暴利的房地产市场中。他们大量投资房地产，甚至是控股房地产企业，掠取暴利。这大大的改善了众多储贷协会的盈利状况，但是潜存着难以估量的危机，储贷协会过深的参与房地产市场，一旦房价下降，或许就是他们的末日。 投资房地产行业最多的便是加利福尼亚州，很不幸的是，他们把储户的钱投入到了已经过热的房地产市场。 若美国房地产行业出现问题，加州的储贷机构会面临一场灾难。 最后一。 作为监管者，联邦住房贷款银行管理委员会，跟储贷协会有着千丝万缕的利益关系，并没有做好监管者的工作。 报告的结尾。 唐宝在毫不客气地声称，美国储蓄贷款协会已经糜烂不堪，随时都可能爆发一场波及全美的储贷危机，而危机爆发的导火索，极有可能是美国的房地产市场。房价下跌的那刻，便是这次危机爆发的那天。 美国政府最好向他们的上帝真诚地祈祷房价能够稳住了，否则他们将会陷入到一个大泥潭里的。 “啊……” “嗯？” 唐宝被惊叫声打断了。 “抱歉，唐，我不是有意窥探什么。不过，我确实看到你写的内容了，储贷协会真有你的那么不堪？”约翰站在后面惊讶地问道。 “或许比我预想的还要严重。”唐宝道，反正他写这份市场评估报告就是要发布出去给人看的，约翰瞧了，他也一不在意。 “可……” 见唐宝不介意他看到内容，约翰松了口气的同时，也有些心情烦闷，他是经济学专业的，导师曾经给他们分析过目前储贷协会的情形，按照导师的话，储贷协会虽然面临着困难，可自从政府松绑后，会跟上市场的步伐，成为一个出色的机构。 而唐宝和他导师的观恰恰相反，正是因为政府松绑，放松了监管，将储贷协会送进了地狱。 谁的对？ 一面是他的导师，著名的经济学专家；另一个是唐，他虽然不是经济学专业的，可他在华尔街的业绩，足以明唐宝有着非常精准的眼光。 这时。 约翰陷入了迷茫中，他不知道该相信谁的。 “哎，我想那么多没用的干嘛，不管储贷协会好与坏，目前都跟我的关系不大……”约翰索性不再去想。 哦。 约翰突然想到他过来找唐宝的目的，神秘兮兮的附在唐宝耳边道：“唐，你瞧瞧那边……李在那里。” 唐宝顺着约翰手指的方向，望着，果然一道靓丽的身影安静地端坐在那。