第六百五二章：史玉柱来了
这个出租，只是陈佳一打破国内堤禚市场，实现更加完美的中国住房现状。◆真正无弹窗的小说网◆ “租房。” 这中国字典里，一般情况下，只有出外打工才会租房。真正的一个家庭，他都需要一栋房子，要不然，很多人会说没有家的感觉。这也是为什么这么多丈母娘嫁女儿，一定要对方有房。虽然，结婚要有房，特别是要买新房的心情，很多人都能理解。可是，在这个社会，特别是对很多80后来说，他们根本没能力买房。 你想，一个刚刚出社会没多久，就算是混得再好，短短几年之内，你想存个几十万下来买房，根本不太可能。真有钱的，大部分是家里还算不错。但如果这样，难道嫁女儿是嫁给对方父母不成？ 也因此，很多人对于房子，看得很重。 就算是很多男同胞并不认同诸多丈母娘的意见，但是，你要抢走人家的女儿，总要有点条件。如此，既然不能改变他人的观点，那就让自己变得强一些。如此，一些人为了房子，为了结婚，又不断的在奋斗着，可以说，苦不堪言。 “同时，我认为，如果家庭实在没有条件买房的朋友，完全可以租我们唐朝公司的房子。我保敢证，我们推出来的房源绝对与大家买的新房没有半分差别。” 如果不打破现有的住房体系，哪怕国人再奋斗个几十年，仍会成为房奴一族。不过，就算陈佳一打造的最新体系，陈佳一一直认为，是有利于国人的住房观念的。可是，这个时候，也有不少记者发表了他们的质疑。 譬如，新华日报记者便向陈佳一提问，“请问陈总，难道您说出的这个租房，是指我们整个的住房体系。甚至，结婚成立一个家庭，都可以租房么？” “是的，我认为完全可以。” 陈佳一点了点头。 “当然，我也觉得，租房无可厚非，但恐怕中国式的住房体系，还是想自己买一套房子。从而，让自己下半生有个着落。” 这是记者的发言。 “这位记者朋友考虑的也有道理，不过，我想说的。观念的改变不是马上就可以扭转的，中国的住房体系也一样。我们唐朝堤禚愿意为全中国百姓打造最好的房源，以供给那些需要房子，但暂时并不能够购买房子的朋友。” 不过别人怎么说，陈佳一还是会继续这样做。而且，陈佳一知道，全中国有着无数买不起房的朋友。如果唐朝堤禚能够给他们一个最新的出租房，恐怕，他们会纷纷搬进新居……至于那些总想着嫁个有房有车的丈母娘是如何考虑。陈佳一暂时是不会管的，想必当租房风气一流行。恐怕，这一些丈母娘所考虑的东西，可能就不是具体的房与车，更多的，可能是考察这位小伙子的人品。 如果是这样，陈佳一会认为，这是社会的进步。 随后，陈佳一在回答几个问题之后，唐朝堤禚新闻发布会就此结束。同时，在结束之前的最后几句当中，陈佳一表示，“未来唐朝堤禚将在全国或购买，或开发多处房源，并且，在后面的时间，也会制定一个完善的租房体系。相信，唐朝堤禚第一期租房资源很快会推向全国，欢迎大家前来租住。” 其实，这个租房体系，陈佳一在后世就有了解过。 那个时候，由于国内房价太高，很多人买不起房。于是，不少网友便拿欧美国家的例子来分析，直说，在中国实现全民租房并无不可。相反，如果绝大多数朋友并不将钱浪费在买房上面，那么，整个中国的租房体系，将会趋于完美。 这样的分析，理由很简单。那就是，大部分市民如果选择租房的话。甚至家庭住房，也选择租住的话。房价不可能过高，同时，如果房价不高的话，自然，租房所出的租金，也不会过大，很多人完全沉受得住。如果到了全民租房的时候，恐怕，这个买房与租房，将会没有任何差点。 因为，我出租的房与你买的房，根本没有差别，甚至，我的房源会好于你的。 当然，你会说，房价越高，对于地方政府越有力。因为，可以带动他们的经济。可是，真要说，并不是房价越高，他才会带动经济。而是，大规模的建筑房子，这才会带动经济。这与房价高与不高，无全没关系。 如果租房可以解决个人住房体系的话，那么，想租房的朋友会比买房的更多。同样的，这一些租房的人们，也需要一栋又一栋商品房的出现，来满足他们的需求。如此，房堤禚仍能大规模发展。到了这个时候，经济想不发展也难呀。 可惜的是，在中国，大批堤禚公司，又有哪个想租房给别人呢？ 在他们认为，出售房源比之租房赚钱多了，而且，更快收回成本。如此，他们会考虑租房，那才有怪。对于这一些，陈佳一当然知道。既然他们不愿进入，他们不想做，那么，就由我陈佳一做。 陈佳一愿意带这样的头，同时，他也有这样的资本带这一个头。 很快，当唐朝堤禚新闻发布会结束之后，互联网对于陈佳一所说的租房体系，开始了一段铺天盖地的议论。有人说，虽然陈佳一的租房体系不错。但是，租房太不靠谱，还是买房来得实在。毕竟，买房之后，这个房子是你的。 不过，这个世界，太多的人买不起房了。 很多人开始对买房的人进行攻击，“尼玛，敢不要叫你爹给你买房吗，敢自己赚钱买房吗？一些拼爹的二货，自己有本事能赚到这么多钱再说，到时候管你买房还是租房。对于万千买不起房的朋友，我很认同陈大说的观点。如果我结婚，暂时没有钱买房，我一定会选择租唐朝堤禚的房源。” 当然，也有一些比较理智的支持者。他们认为，买房与租房都有自己的考虑。关键看未来怎么走，如果未来大部分人都租房。那么，大家的心里也会跟着慢慢变化，正如七八十年代的思想与现在的思想完全不一样。 甚至，就连最后，有一些心理学家，也跳了出来。直说，这个租房体系看起来与中国的传统思想不一样。但是，唐朝堤禚推出的租房体系已经解决了很多不能买房的租房者。如果到了那个时候，别人可以23岁租一套新房就结婚。而你，一直想买房结婚。但那个时候，你又买不起。难道，你会等到30岁吗？恐怕，到了那时，一直想买房的朋友也会尝试着通过租房，来先解决人生大事。 毕竟，买房可以慢慢来。反正，租的房与买的房差不多。但是，婚姻，这一割，就没了。再说，婚姻就因为一个买房问题，就此将婚姻丢下，岂不白白可惜？ 同时，这样的话题，还引起了国内传统媒体的注意。例如电视台，报纸等等，不少堤禚商，以及社会学者，又有各处专家。纷纷跳了出来，这一个说中国人当然要买一套自己的住房。另一个却说，租房看上去也不错。 一时之间，有关于租房还是买房，在全国讨论的沸沸扬扬。毕竟，这都是民生问题。而且这是全中国老百姓的问题，大家都感兴趣。在这其中，有同意的，也有否定的。但不管怎么说，否定的朋友，未必会一直否定，而同意的，基本他以后就不会否定。看上去，几要坚持下去，未来将会如何，谁也不知道。 …… 唐朝公司。 至陈佳一推出租房体系之后，外界议论纷纷。不过，唐朝堤禚却没回应，最近一直朝着打造一个完整的租房体系。这个体系，包括租房价格，以及各式各样条款。譬如，为了保证不使自己亏本，也为了让老百姓租得起房，这个价格应该定在什么地方。同时，也要推出一系列的其他措施，让市民放心大胆的租房。 可能，大家认为没必要，租房就租嘛。 但是，有人担心租了一年之后，堤禚商就瞬间涨价一倍，到时候用户跑哪里住。自然，要打造整个的租房体系，这一点要考虑到。 “陈总，经过我们在全国各地区的考察，我们制定如下租房条例。” 陈佳一办公室里，新招过来e“杜大明”向陈佳一介绍道。 这个杜大明，是“木东来”介绍给陈佳一的。 原来这个杜大明，本是木氏堤禚的一位高级项目经理。不过，杜大明虽然有才，但对房产销售这一块一直不感兴趣。在他的理想中，一起想打造一个理想的住房给全体市民。可惜，杜大明身在如今的中国，并不能实现他的理想。直到唐朝堤禚的出现，木东来也就将杜大明推荐给了陈佳一。而陈佳一和杜大明一见之后，不想，一拍即合。随即，陈佳一也就将杜大明暂时担任唐朝堤禚的e。 如今，杜大明正将整个的租房条款，向陈佳一一一介绍。 “大至的租房原则是根据房源不同，户型不同，地段不同，地区不同，分别制定不同的出租价格……上海均价2000元，南昌均价1500元……” “这个价格还算差不多，可以先试行，并且可以继续修改。不过，其他还有吗？” 出租房子，并不仅仅只是租金。陈佳一要打造的，是整个的出租体系。这个体系，就是和住房体系一样，让租房客一辈子租他们的房子，并且，不轻易考虑买房。就算是有闲钱买房，也要让他们购买唐朝公司的房产。 “除此之外，为了保障用户的出租安全，也保障我们的盈利。我们对于出租价格，给予按i指数增长幅度适当增减，并且，可以签长期合同。” “按i指数增减房租，是一个不错的选择。” 陈佳一点点头，这样的租房制定，完好的保证了出租方与求租方的利益。用户不会因为出租太贵而不愿意租，同时，堤禚商也不会因为物资上涨从而亏本。 “对于那些租房之后想买房的朋友呢？” 在中国，很多人买不起房。并不是这一些人没用，而是因为他们太年轻。一但成熟之后，事业稳定之后，有相当一部分人能够买得起房。对于这一批用户，唐朝堤禚仍要抓住。毕竟，唐朝堤禚不能一谓的只租房。在陈佳一的设想里，租房与买房，可以同步进行。就连世界，也是一样。 而且，陈佳一也认为。这个世界，如果只租房，不买房，肯定不利经济发展。当然，反过来也一样。如果只买房，不租房，更会加重人民负担。只有租房与买房齐头并进，才能打造一个合适的住房市场。 “对于想买房的朋友，我们仍按如今市场原则。并且，对于分期付款给予更加宽松的设定。比如，我们在首付比例上，可以调低至总体的2成。当然，如果国家许可，我们甚至可以推出0首付就可以购房的制度……” 杜大明洋洋甩甩，说了一大堆。而且，这一些措施，都是以前他想推都不能推出来的措施。陈佳一听后，不断点头。或许，在以前，这样的设定，一大堆堤禚商是不会同意的。因为，这大大销弱了他们的利润。可是，陈佳一却知道，真要计算，每个月不间段的养房，总体下来，堤禚商并没有亏，反而赚得多。 为什么银行会提供买房贷款，就是因为，长时间的利息在其中，给银行提供了很大的一部分资金。而银行又是国有企业，资金雄厚，几十年，几百年不倒，不怕用户不给钱。如此，签个十几年慢慢还，也是可以的。 可是，其他堤禚商，他们却不可能。因为，他们没这样的实力，没这样的资金。他们开发堤禚的资金，还是靠贷款贷过来的呢。不过，他们没有资金，没有实力，并不代表唐朝公司没有。不管是分批付款，还是按出租，唐朝公司都能坚挺下去。 虽然他知道，这个出租，前二十年可能不赚钱，但是，后二十年，肯定是赚钱的。 毕竟，这种每个月交一次月租，交他个几十年，比买一套房子都更贵了。 所以说，这个出租有市场的原因就在这。 “很好。” “不如，我在后面加两条。” 听完杜大明的所有计划，陈佳一也生出了两个主意。 “第一，只要租满40年的朋友，该套房子直接挂到租客头上。” 其实，堤禚开发商的成本很低，并不需要多少。就算比较便宜的一套1500，一年下来，也要一万七，10年下来，i不涨的话，大概要1年下来，34万。有34万，完全可以收回一却成本。至于后20年的所有租金，也就是赚的。 为了更加强烈的吸引用户租住，相信推出这一个租满40年的政策，是一个不错的吸引手段。毕竟，很多用户一年拿不出几十万。但是，你要他每个月拿出1500，还是给得起的。再说，交完40年房租，也就六七十万。比之买一套房子动则就要一百多万的，那可是强太多了。 有这样的策略，用户不租，那就奇怪了。 “第二，对于租到中途想买房的朋友。可以将之前几年的租金充当购买该房的部分资金。” 这个很容易理解。就是，你原来租了这一套房。租了三年，大概交了四五万的租金。而这个时候，你有钱了，不想租了。那么，你买房子的时候，如果这个房子要50万。那么，50万减掉之前付的租金，你只需要交45万就可以。 “陈总，这个方案，简直绝了。” 这样的方案，恐怕论何一位租房的朋友看到，也会心动起来。要知道，对于他们来说，现在租房出的资金并没有白出。等于我还是在买房，对于他们来说，又有好房子住，然后一点儿也不浪费钱。多好，简直太划得来了。 当然，对于唐朝堤禚来说，也划得来。 他们如果没钱，那就一直租，租吧，反正靠这个房租，收他个几十年，唐朝公司也赚钱。而收到一半的时候，他们想买房子。也好，那就当房卖吧。只不过，现金来得慢了一点罢了。要知道，陈佳一既然考虑到租房，他就准备打持久战。这一个资金慢一点给，也就慢一点给，只要会给，陈佳一并不会计较。 “嗯，就这样，这两个方案虽然好，不过还有一些细节问题。比如，租房之后买房，是按原来的房价，还是按未来的……以及其他等等。” “好的。” 后面的只是细节问题，并不会有太大的影响。在杜大明眼中，只要唐朝公司有实力，有耐心，够持久。这样的生意，比之传统的堤禚商，不知道赚钱多少。同时，在这样的计划当中，杜大明也算是知道。陈佳一的雄心该有多大。 在他眼中，陈佳一的野心，何止是将唐朝公司做成一个超级航母。而是，做成一个万世皆荣的企业。一百年，两百年，五百年，甚至一千年不倒。 当然，这只是希望，天下分久必合，合久必分，谁知道几百年后会是怎么样。但是，陈佳一的野心就放在这了。对于现在的杜大明来说，他只能深深的感到震撼。 “嗯，基本没有问题的话，你去处理一下。 陈佳一吩咐完，随后，又突然记起了什么事。 “对了，你出去之后，一会将那个“史玉柱”叫过来。”ro！。