253：做善事，高要.CEB.JP，是专业的！
第253章253：做善事，高要.，是专业的！ 上李屋村的公屋终于要动工了。 李泰跟葛量洪象征性的拿起铁锹摆拍，这历史性的一幕立刻被无数媒体记下。 总督阁下来港后，没有先去东华三院、保良局之类的慈善性机构，反而先来的公屋这边进行奠基仪式。 这倾向，让周溪年、律敦治等有心人若有所思，他们互相看下，而后低语：“看来我们的非牟利性建屋也要提前了。” “嗯，后面还是问问MR.高的意思。” 周溪年含笑：“这个自然。” 他心道高要这后生仔有一种本事，大家极容易相信他。 这就有点稀奇了，明明这个后生仔也是杀人放火的嘛。 高要做慈善，自己也在做慈善，而且自己都做了快十几年了，怎么就比不上人家呢？ 寻思间，就见高要带着葛量洪开始转工地，大家便默默跟在后头。 只不过是一栋供2000人居住的6层楼罢了，一眼就能看到头。 高要正侃侃而谈：“阁下，本公屋会布置相应的商店、小学等配套设施。” “观察一段时间后，如果效果可以，鄙人会以此地为中心，再行建设其它公屋。” “目标是在此完成1万单位，可以容纳近5万人的大型生活社区。” 这是个恐怖的数字，更是不得了的投入。 葛量洪从来不打无准备之战，他在来之前有看过上李屋村的公屋资料，在工务司的精心设计下，该公屋的目的是满足基本居住条件。 其它功能是能减就减，大概一栋6层楼的公屋可以提供近2千号人居住。 单栋成本算下来并不高，也就是不到百万。 但是现在高要讲要在这里盖的是可以容纳近5万人的大型生活社区？ 那代表着后面起码还要盖20几栋，这得追加多少钱？ 2千多万啊！ 而最令葛量洪头疼的是，需要为5万人配套的公用道路、小径、公用照明与厕所设施、学校及社会福利组织等，这些也是不菲的投入。 “MR.高真是宅心仁厚。” 葛量洪非常了解港岛这边的状况，更了解东方人，他说道：“Mr.高，有这么多人有需求？” 虽然港岛的房屋十去七八，其实包括葛量洪在内的港府一众官僚并没有多着急。 因为根据之前的惯例，一方面港人会自己解决，另外一方面是，这些人中的大部分都会回老家。 就好像现在葛量洪所看到的不远处临时搭建起来的寮屋区，他始终认为这些人只不过是把港岛当成过路站而已。 高要早知这些鬼佬的心思，尤其葛量洪这个华人通，他沉声道：“总督阁下，我不得不提醒你。” “以目前的局势来看，这些人中的绝大部分的人都不会回去了。” 葛量洪心下吃了一惊，上帝啊？他不动声色的看下高要，这到底是在危言耸听，还是因为这MR.高知道什么？ 如果这些人不再回去的话，那港岛的方针就得重新调整，这可不是什么容易的事情。 “MR.高何出此言？” 高要笑笑，他总不能讲是因为意识形态的原因。 其实鬼佬们一开始确实没想错，当时绝大部分的港人来港真的只是暂避。 很多人都在等战争结束以后回乡建设，谁又能想到后面战争是结束了，当时自己也没法回家了… 所以这批当时可以说是最具资金，同时也是具备技术的人才，便留在港岛发展。 如此，才让港岛这小渔村发展成国际知名的金融大都市！ “阁下。” 高要说道：“大家颠簸流离，只是为了一个家。” “请后面拭目以待。” 5万人的社区，其他不讲，有3个是必须的，水、电、卫生… 葛量洪琢磨下，水、电、卫生… 电？ 他不动声色的看一眼高要，噢，MR.高是挟天子以令诸侯。 葛量洪转一圈便先行离去，他现在是港岛的办事人，时间可不仅仅是他自己的。 不过平民房屋协会的一众会董却没有离去。 “恭喜，恭喜。” 周溪年等人抱拳，其中周溪年问道：“高主席，我刚才听见你跟总督阁下讲，要在这里盖5万人的社区？” 地方就这么点大，高要跟葛量洪又非窃窃私语，大家自然是听的到的。 5万人的社区就是1万多单位，月收租金大概是10来万，一年就是一百多万，看起来不知猴年马月才能收回成本。 但是账不是这么算的… 提供的水、电是需要另外收钱的，物业也需要费用，哪怕再低，也是笔进账。 再加上商店等，高要算过，其实跟外面自己盖地收租差不多。 唯一不同的是，这次切入的群体不同，仁爱堂也确实是在做力所能及的善事。 “对。” 高要笑道：“上次我看数据，说居住在寮屋中的居民起码超过30万。” “触目惊心啊。” “大家看。” 工地附近就有寮屋区，不需要靠近便能看的很清楚。 大部分寮屋居住单位都是临时的搭建物，由木材和锌铁等非永久物料建成，并以石棉盖顶。 而且大多数的居住单位以单层的小屋为主，楼高多数不足六尺； 这其中约65%属于住宅搭建物，余下35%则用作从事各种经济活动，例如工厂、菜地、猪只与鸡只养殖场等。 这些寮屋区是临时搭建的，没有完善的排污设施。 打水要去公用的水龙头，那里已经被三合会占据，打水就得交钱。 电力是盗用的，也经常不能用。 “结构以木材为主。” 高要沉痛说道：“隐患很大。” 其实住在寮屋里也不便宜… 因为三合会是不会放过任何一个赚取铜板的机会的，比如说官地确实是政府划出来的，而且不要钱。 但是三合会要。 再加上其它七七八八的费用，每月怎么也要花掉十几块。 高要所计算出来的租金就是因为这个来的，他是做慈善，却绝对不会无缘无故的付出，定然要坚持对等原则。 周溪年算朗笑道：“看来以后得多搞募捐。” 众人大笑。 周溪年跟着又道：“高主席，律敦治先生有关于公屋方面的事情想请教一下。” 律敦治并非仁爱堂慈善基金会员，作为绅士，其当然不会参与仁爱堂的内部讨论，所以是坐在车上。 “也好。” 高要对简太等人说道：“虽然我起意要盖5万人的社区，不过也不是一定。” “还要看着第一栋的具体情况，有则改之无则加勉。” 众人点头，这是真做事的，见高要有事，便纷纷离去，连白月嫦、阿霞、刘美仁都走了。 倒是高晋没走。 没错，高晋也是仁爱堂慈善基金会董！ 律敦治见人走的七七八八，这才下车走来：“MR.高，老是麻烦你。” “别这么讲。” 高要笑道：“最要紧是能帮到广大市民。” 是啊，何必去论初心？总归需要的人得到应有的帮助就是了。 在上李屋村的工地上，讨论的自然是公屋的事情。 律敦治受到启发，所以也想搞公屋，不过他之前跟周溪年相熟，再加上高要已经自己搞了平民房屋，便只邀了周溪年跟他一起做这公屋。 律敦治虚心请教：“MR.高，我们的想法是以石材兴建小型平房，并以分期付款的形式出售，在里面仅设公用厕所和街喉。” 港岛生产花岗岩，最早之时的客家帮就是靠开山采石为生，在本地，石头并不贵，而且可以说到处都是。 又造的平房，那成本肯定低。 高要也相信律敦治绝对不会在房屋上赚钱，既然搞的是分期付款，那绝大多数的寮屋区居民挤一挤的话，肯定都买的起。 他非常赞同这个理念，也相信这种房子会更受广大寮屋居民的欢迎，但是有个很现实的问题是大家一定要面对的！ 高要说道：“我想们这平房的位置一定远离城区。” 其实他已经讲的相当委婉。 真相是，律敦治他们准备把平方设置在新界那边，那真是绝对的乡下。 之所以考虑放去那边，是因为纯粹就是为了便宜，以达到用最低的价格来卖给居民的目的。 除此之外，律敦治也是不想影响现有港九市区的房屋市场。 律敦治点头：“是的。” 高要笑下，他沉吟下说道：“从个人来讲，我非常赞同你们的想法。” “不过从港岛的发展情况来看，我认为平房并不适合。” 律敦治若有所思：“看来MR.高非常看好港九未来的发展？” 高要笑道：“其实我们都看好。” 几人相视而笑，这个倒是。 高要当下就跟个城市设计师似的给几人分析：“港岛其实也有地块，比如说薄扶林。” 说起这个，周溪年便哈哈一笑：“那是，那里大片荒山，我们牛奶厂的奶场就建在那里。” 何止！ 高要旗下的四眼李目前就住那边，那边可是有一片规模不小的贫民区的。 “但是我敢断言，在未来的十几年间，这些土地都将会得到充分利用。” 律敦治跟周溪年齐齐一怔，尤其是周溪年，目光中不由自主露出深思之色，要知道牛奶厂可是薄扶林的大地主。 “港岛的土地供应会越来越紧缺。” 高要说道：“平房所占的土地楼宇密度极易为人所利用。” 也就是说好心做的善事会成为他人的盘中餐，如果这个利益会落到买房的寮屋区居民口袋的话，那倒是蛮好。 可惜在场的几个人都清楚，有好处的东西，是不可能落到贫民手上的。 虽然高要讲的极为隐晦，但是律敦治跟周溪年这两个人精都听的非常清楚。 高某人的意思是，平房后面的纷争不断，而因为他们是把房屋直接卖掉的，后面没有什么控制权，难以介入纷争。 那到时候不仅业主会受伤，他们这些搞慈善的，也会因此而受到攻击。 “退一万步讲。” 高要说道：“哪怕港岛发展的再慢，但是我相信迟早有一日，它都会崛起。” 律敦治跟周溪年点头，这一点都毋庸置疑。 “如果被利用的善心是往好的方面去走，那倒是无所谓。” 高要已经基本看清，港岛这个地方因为其方位以及本身容量的问题，在后面的全球村进程中，其主要承担的就是一个资金自由进出的金融领域。 这其中自然就少不了地产做基建。 而地产这个东西，港岛也是经历过野蛮生长的，比如说用海水搅拌混凝土、往水泥表层填塞垃圾、直接用没处理好的海沙盖楼等等。 尤其是暴力拆迁… 在那个疯狂的年代，三合会是一众地产大亨手中冲锋的尖刀，在这些尖刀下面，那些寮屋区的居民怎么顶的住？ 律敦治跟周溪年对视一眼，两人苦笑：“看来我们想事情想的简单了点。” 高要宽慰：“岂能尽如人意，但求无愧于心。” 他跟着又说道：“用石材固然是好，不过工期慢。” 说到这里，高要便不说了，因为他能讲的已经讲了，而且也透露了不少机会，剩下的要看律敦治跟周溪年自己。 “看来…” 律敦治沉吟下说道：“还是MR.高做事情考虑周全，那便以MR.高现成的方案来做。” 周溪年哈哈一笑，他附和道：“正好偷个懒。” 三人大笑：“请。” 高晋这小老弟总算找到了时间，他默默陪着高要在现场转悠。 “阿宾这小子是被阿嫂给吃定了。” 高要忽然说道：“晋仔。” 堂堂忠信义龙头，潮州帮社团的掌舵人，竟然被叫做晋仔？ “怎么？孤独终老啊。” “那不会。” 高晋的冷漠是刻在骨子里的，也就是在高要这边还能笑一笑，平常的时候那真是冷酷到底。 他说道：“大哥，等时候到了，无非找个女人生个孩子，也就这样了。” 高要砸吧下嘴巴，好小子，还是这家伙洒脱，完全不投入任何情感… 既然挑开话题，高晋便开始汇报当下忠信义的情况，总体而言，一切欣欣向荣。 不过由于忠信义的主要做事方向是围绕着高升集团在做，所以严格意义上来看的话，它跟那些社团有点疏远。 而且高晋本身也不是太看的上外面那些字头，这个家伙很骄傲。 高要琢磨下说道：“我们高升集团的业务已经开始有点模样。” “以后忠信义的招牌就尽量不用了，恢复礼宾部。” “江湖上的事情…” 高要沉吟下说道：“让陆大潮这后生仔主持下看看。” “你跟阿宾管好几个协会，大家以后还是要穿西装打领带。” “江湖，只不过是夜壶。” 早在设忠信义之前，高要已经跟几个小兄弟说起过，招牌只是临时的，大家归根到底还是走的正道。 高晋对此倒是不例外，闻言默默点头。 “我已经让人注册四海安保的牌子，到时候它会挂在四海洋行下面。” 之所以要单独搞这一套，是高要因为后面的局势而定，他说道：“这个牌子，由礼宾部来填充，你自己看着安排。” “阿宾那边拆出来，不列入安保。” “你要做好准备。” 高要说道：“阿晋，你的主要担子，是武力。” 他没有多讲。 高晋应下：“大哥，你怎么说我就怎么做。” 高要背着手看向远处：“我们不能一直在小池塘里扑腾。” “总有一天，高升的旗帜要插遍五大洲四大洋。” “晋仔，你要尽快学会英文，这很重要。” 是啊，穿越过来难道就这么躺平？ 高要难以抑制他的雄心壮志！ 落后一步的高晋默默看着远方，他心想，原来大哥一直想要走出去。 哦，原来这才是礼宾部真正存在的意义。 总算摸到点边的高晋回去后第一时间就把李阿剂叫过来了。 “生意是什么情况？” 李阿剂是高晋座下第一头马，历来在关键时候，凭其枪术立下汗马功劳，所以他最早便得高晋首肯，出去做军火生意。 说起这个，李阿剂便说道：“大佬，我已经搭上军营的线。” “目前正在跟西南那边的军阀做生意。” “不过这些地头蛇支付货款的时候一般用的烟土一半才用黄金。” 至于金圆券？ 狗都不要的嘛。 高晋判断大哥的目标应该不是内地，他先问道：“烟土可用收的地方？” “我已经联系串爆，那边会全额收购。” 高晋略略点头，他而后又说道：“我希望你眼光能够尽量看的更远一点，不要就局限在内地。” “至于需要哪些配合，后面你直接跟我讲。” 李阿剂豁然抬头，其实他刚做军火生意的时候社团提供的是招牌，至于其它的帮助倒是很少。 不过能提供一张招牌已经很好，因为港岛这边绝大部分人都是因为忠信义的招牌才会跟自己做生意。 现在阿公忽然鼓励自己放手去干？ 他忍不住问道：“大佬，是不是有变化？” “没有！” 高晋悠然说道：“阿剂，以后我们叫礼宾部了。” “江湖上的打打杀杀会尽量交给其它潮州帮去做。” “至于你做的这些营生，也不用担心，放手去做。” “大而精，明不明白？” “还有，阿剂，你要尽快学会英文，这很重要。” 李阿剂哦一声，他清楚这么大的事情肯定有高先生的授意，难道高先生有大计划？ 而自己的军火生意是其中的一环？ 想到这里，李阿剂顿时信心满满。 不得不讲，他们确实够机灵，竟然摸到了高某人的一点脉络！