0082 【写字楼】
（新人新书，拜求兄弟们推荐收藏支持！老白已经从2k党进化为3k党，一天一万字，你们还不给力，再等待什么呢？） ———————————————— 原本万小虎想拉着李侠一起去蹭饭吃，谁知道李侠中午约了电影频道节目制作中心的一位主任吃饭，公司的其他员工也没理由拉着。 所以，中午就苏雅和万小虎两个人，在小区不远处的一家档次不低的酒店吃饭。 “这搞得，怎么跟约会一样。” 坐在大厅里，万小虎和苏雅相顾无言，吃顿饭而已，怎么感觉就这么别扭呢。 “喂，你真的要做站？”苏雅无话找话。 万小虎摆弄着碗筷，点头：“真的不能再真了，不过，还得征询你这个大老板同意啊，做站，说实话，烧钱。我不妨做一个大胆的假设，未来十年时间，不要想从网络文学中实现盈利。” “十年不盈利，这也太夸张了。” “并不夸张，单纯的经营网络文学，利润点非常低。不过，我看中的不是网站的盈利，而是内容的开发，一次写作，多次开发！一是在线付费阅读，这是基础的开发，网站主要收入来源。二是实体书出版代理，好的作品肯定是要往实体销售推广，网站可以从中收取代理费用。” 开了话头，万小虎立刻来了兴致：“三是周边开发，图书、漫画、游戏、广播、电影、电视剧、有声读物都可以作为载体，进行新一轮的内容销售。四是广告营收，网站依靠小说吸引大众，必定会吸引商人投放广告。还有第五点，现在还没有出现，但未来肯定会出现，无线阅读模式。这个依赖于手机的普及，未来的世界，绝对会人手一部手机，手机看书，不再是高端享受，而是最基本的生活方式。” “手机还能看书？”苏雅掏出自己的手机，灰屏的爱立信，连来电显示都不带。 “不要纠结于这些细节，我的意思主要是，要把站打造成一个交付平台，一个内容制造基地。读者、出版商、游戏商、影视商从网站上挑选作品进行开发，而网站，则把作品的生产，承包给每一位作者。设想一下，假如未来的中国，百分之八十的作者，都在我们的站上写小说，都与我们签约，那么，他们的作品改编成电影、电视剧，是不是要经过我们的首肯？” “垄断呀？” “理论上，只要我们做的规模大，垄断不是不可行，不过，别人也不会是傻子，竞争肯定有。我们只要把一部分内容抓在手中，就能够确保，我们成为这个规则的主导者，而不是被动接受者。” 苏雅拿筷子敲了敲碗，撩了撩耳边垂落的头发：“说得好像很有道理的样子。” “什么叫说的很有道理的样子，明明就很有道理。” “我又没看过网络小说，自然也就不知道，是真有道理还是假有道理。” “看来我还是有必要对你进行一番深入的教育工作啊，这个，事情它是这样的……” 万小虎才说了开头，饭店就已经上菜了，老鳖、龙虾都没有，就是几样普通的炒菜。 “麻烦盛点米饭过来。”苏雅对服务说了一句，回过头，夹了一块皮蛋放到万小虎的碗里，“快点吃饭吧，不是早早就嚷着肚子饿吗，吃完饭再举行你的专题讲座。非得饭桌上说事情吗，不要扫了我吃饭的兴致。” “行，吃饭吃饭。”万小虎摇摇头，怎么说也三十好几的人了，竟然还没学会稳重，有什么想法，就急吼吼的要倒出去。 两个人吃饭，尤其还是一男和一女，更别扭的还不是一对情侣。 所以，气氛上有点凝固，万小虎也不好意思说什么，只顾吃饭和吃菜，不一会，就扒了两大碗饭，放下筷子，看到苏雅小口小口的吃饭，碗里面还有大半碗。 “喂，别装淑女了，大口吃吧，累不累啊。”拍了拍肚皮，万小虎想找点话题聊着。 显然，话题没找对。 苏雅眼睛一瞪：“吃饱了没事干是吧，去结账！” “又不是我请客。”万小虎老神在在的坐在板凳上，一点没有讨腰包的打算。 “不请客就呆一边老实坐着！” “那不是浪费时间吗，这样吧，你吃饭，我给你说说建立站的重要性、前瞻性和预见性，再给你分析一下目前的市场行情。” “万小虎，你存心找茬是不是。”苏雅气呼呼的大喊，“服务员，这边，他，结账。” 一听结账，服务员很迅速的走过来。 “那什么……”万小虎顿时垮了脸，“出门没带钱包。” 苏雅掏出钱包，得意洋洋的说：“那就安静，别打扰我吃饭的雅兴。” 等结过账，服务员转身的瞬间，万小虎很清晰地发现了，这位服务员眼神，对他闪烁着三个字——小白脸，尽管万小虎的脸也没那么白。 被鄙视了。 看着津津有味吃饭的苏雅，万小虎一阵无语，这小妮子不好惹啊，看上去大大咧咧，实际上带着刺呢。 吃完饭，走出饭店的门，外面火辣辣的太阳照下来，立刻把苏雅原本战胜万小虎的气焰给压下去。快步走到车里，结果才开车门，苏雅就躲一边去了。因为刚才是停在一颗大树的阴影下，结果太阳移动影子转移，车子完全陷入曝晒。 “哎呀，太烫了，这还怎么开啊。” “谁让你图省事，不愿意停到那边的地下车库。” “地下车库要走好远。”苏雅哀呼。 万小虎忍着热，钻进车厢，把空调打开：“等一会吧。” 然后，两个人就站在树荫下，今天一点风也没有，树荫下也躲不了热，这一会已经汗顺着脸往下滴了。 苏雅擦了擦脸上的汗，看着万小虎。 “看我干嘛？”万小虎给她看的浑身不自在，他还没有厚脸皮到被美女盯着，依旧坦然的境界。 “我热了，渴了。” “忍着。” “哎哟，我都请客了，你去买两瓶矿泉水。” “我没带钱包。”万小虎也懒得走路。 “我给你钱。”说着，苏雅就掏出了钱包，翻出一张十块钱，递给万小虎。 万小虎当场瞪眼：“扯淡。” “怎么啦？” “我一个大老爷们，拿女人的钱，去买饮料喝。得了吧大姐，我丢不起这个人，要买自己去买。” “你……哎哟，我求求你了。你看这么远的路，又没有遮挡阴凉的地方，我去了，还不把我的皮肤给晒黑啦。你既然是大老爷们，忍心让我这样一个如花似玉的大美女被晒黑吗？”苏雅开始装可怜。 “美人计对我无效。” “去不去？” “不去。” “好，万小虎你够狠啊！” “出来混，就是要对自己狠一点！” 苏雅气的七窍生烟，万小虎感觉后背都凉飕飕的，打开大众车车门，里面不是那么热了，便一头钻进去。留苏雅在外面气的跺脚，最终也没能突破太阳的威力，而是拉开车门，对万小虎咬牙说了句：“你去开车，我坐副驾驶。” 吹着空调，一路上静悄悄的。 万小虎悠闲自得的开车，他车技不是很好，所以得专心。苏雅则还在气头上，不想说话。 眼看着就要开到丽华园小区，苏雅才愤愤的说：“先别回公司，最近员工多了，办公室不够用，而且老是在小区里，也显得不正规，我们去联系一下，看有没有合适的写字楼。” 蒲公英电影公司员工加管理层，已经突破二十人大关，挤在一个套房里，又是大夏天的确不方便。 而且公司现在也不是没钱。 原先刨去500万运作《传奇2》的费用，公司账面上还有100万。上个月《独自等待》dvd销售分了380万，这个月也快要到分账的时候，根据博纳文化那边的估算，大约还能分140万这个样子。 也就是说，公司有五百多万的流动资金。 “好，去找个好一点的写字楼。”万小虎在心里面合计了一下，就算建站，目前也要不了多少资金，完全可以改善一下公司的办公环境。 2000年的京城，是大发展时期，新竣工的大楼鳞次栉比，丽华园小区附近，就是四通立交桥商业区，两人都想要在这个地方寻找写字楼。一来离丽华园小区不远，二来离北大也不远，三来这里是新的商业区吧，比较干净整洁。 比较了一下几座楼盘的租金和设计，苏雅最终选中了四通cbd大厦，这是新建成的一栋16层大楼。租金虽然偏贵了点，但是风景很好，尤其是10层往上，能够俯瞰整个立交桥，以及桥北的公园。 “高层以下，是85元一平方每个月，高层以上是90元一平方每月。”在12楼空荡荡的房间里，物业经理介绍，“我们的高层全都采用一体式落地窗，不影响外面的风景，而且都是未装修楼层，可以随商户意愿装修。” “喂，你觉得怎么样？”苏雅问，语气依旧有些不善的味道，显然怒气未消。 万小虎围着电梯间转了一圈，思考一下说：“这里的条件不错，一层有1200平的使用面积，我们租赁一半的楼层就能满足现在使用，和未来一年内的发展需求了。就是5万4一个月的租金，有点贵了。” 一平米90元，半层600平米，一个月是五万四，一年就是六十多万，比较狠。 贵是贵了点，奈何风景和地段都很好，最终，两个人还是点头同意了在这里租赁。 “签一个优惠价，我们就把12楼的半层租下来。” “优惠可以，不过要预付一年的租金……” 〖∷更新快∷无弹窗∷纯文字∷〗