第49章 狗一样的东西
“什么?我买下这块土地的时候可是价值两亿美元! 这可是占地二百平方公里的土地,很大的!” 王某春像是一只被踩了尾巴的猫,炸了毛般地从椅子上蹦了起来。 赌场的评估人员面无表情的说:“土地交易价格属于中下层的,北达科他州算一个代表。 那里有一个案例可以供你参考,在北达科他州,一个农夫他有3000英亩的农场加上牧场,还有185头母牛和七头公牛,加上农场里面的房子,拖拉机,谷仓等等等等,一共加起来交易价格120万美元。 3000英亩,如果换算成平方公里的话,可以等于12.14平方公里。 我们去除rou牛的价值,去除房子农机的价值,最后算一百万美元。 这是适宜种农作物和放牧的地,12.14平方公里价值才一百万美元。 一千万的话,可能就是121.4平方公里了。 因为就是说,如果在北达科他州买200平方公里的适宜放牧和种植的土地,只需要花两千万美元。 这也是价格比较低的一个案例。 而王先生你的土地,在内华达的荒漠和半戈壁,种植和放牧的价值比较低。 所以如果单论种植和放牧的价值的话,王先生你的土地比北达科他州的土地还要便宜。 但是考虑到王先生的土地,虽然只是半戈壁和半荒漠,但是因为,科技仪器在那块地方大多处于失灵状态,无法肯定底下是否有油田天然气或者金银矿藏。 所以,那片土地的价值会稍微高一点,200平方公里的价格定在2500万到三千万之间是合适的。 其实,如果是换到别的地方,价格在四千万到五千万之间也是合理的。 毕竟那块土地下面还藏着未知,有石油或者天然气或者其他矿产的可能性非常高。 但是,这一片土地所处的位置导致了,如果真实交易的话,不会超过1500万。 因为王先生你的那一片土地所在的范围,位于内华达大三角魔鬼地带。 要知道,内华达魔鬼大三角,在北美可是出了名的,有过记录的已经摔了两千多架飞机。 高科技的仪器想要进去勘探地下的矿藏,最终都是以仪器失灵而告终! 就连开车进去,如果,想要依靠导航系统出来的话,很可能在里面转一年都出不来。 所以那片土地既不能很好的种植和放牧,又不能勘探底下是否有矿藏,并且每年降雨量很少,多是戈壁和岩石山! 所以经过评估,如果放到市场上,你的土地卖1500万也许会有人尝试接手,但如果要拿来贷款,最高的价值只能贷到一千万!” 王某春傻了,他今天上午,还拿着这个土地凭证去找银行贷款,还想去贷六千万,结果人家银行工作人员笑着告诉他说这个土地资质不太合适,贷不了。 所以他才半路碰到了史蒂夫,这才有了下午的做局。 原来银行工作人员说的土地资质不太合适是这个原因。 他傻了一般喃喃的说:“可是,可是这块土地,我可是花了两亿美元!” 那个评估人员同情的看了他一眼,建议道:“我建议你去起诉,起诉价格欺诈,价格虚高了四倍!” “不过,有一个好处就是,因为是内华达大三角魔鬼地带,所以那里的地契并不是现在普通的地契(土地凭证),你的土地凭证是最高级别的土地凭证。 从此这片土地就变成你的私人领地,连联邦政府都无法强行征收,这是一般的土地凭证所没有的权利。 (北美的土地拥有永久产权属于私人所有,但是,政府有权强行征收所有私人土地,但必须以市价赔偿。) 也就是你在这片土地里面的一切产出,包括石油天然气,金银矿藏等等,反正一切的产出都归你所有! 前提是你能有所产出,当然还要交税。” “不过我觉得目前为止最要紧的就是赶紧去法院起诉,卖给你土地的那个人涉嫌欺诈,也许还能挽回一些经济损失!” 资产评估人给出很中肯的建议,但是,对王某春来说就跟没说没什么两样。 “起诉有什么用啊?那孙子把地卖给我之后,直接搬南非去了,现在估计躲到哪个犄角旮旯里面享受了!” 王某春失魂落魄的说道。 资产评估人耸了耸肩:“那就没办法了!” 说完转身离开,反正评估报告他也给出来了,解释也解释过了,接下来就没他的事儿了。 赌场贵宾区的负责人上前一步问王某春:“王先生,那一千万还贷吗?” 王某春失魂落魄的摇头:“一千万顶什么用?我现在需要的是四千万!” 他心里还在惦记着拿赌本,来赢这桌面上的4300万。 李飞心里面跟火烧似的。 狗一样的东西!!!!! 两个亿,美元! 两个亿美元买了一块价值最多三千万的土地,不对,现在最多价值1500万,人家说了。 两个亿的美元买了1500万的土地!!!!! 两个亿呀! 如果按国内的算法,那就是14个亿,14个亿哪来的? 都是王某春这孙子贪污来的,这都是国家的钱! 如果可以,李飞现在就像抽他大嘴巴子,抽的他满脸桃花开。 “我可以允许你拿这块土地来跟我赌,虽然赌场说价值可能只值1500万,就算贷款也只能贷个一千万。 但是,看在都是老乡的份上,我允许你用这块土地当成4000万来跟我赌。 一把定输赢! 你赢了,这4300万给你! 我赢了,那,那块土地还有桌面上的那两百多万都归我。 怎么样?一念天堂,一念地狱! 赢了你依然是五千万的富豪,输了你就是穷光蛋了,敢不敢赌就在你一念之间!” 李飞强忍着心里的厌恶和怒火,这个时候要忍! 开口用嚣张的语气说嚣张的话,却让人听不出他心里的恨意和怒火,只是单纯的嚣张。 还有这样的傻子!在场的人无语的看向有点嚣张的李飞,为他的智商感到捉急。 “好!我跟你赌!”王某春欢喜地吼了出声。 本来两亿多的资产现在变成两千万不到,他的心里已经跌入了谷底,眼看着自己拿着一把同花大顺,却眼睁睁的看着4300万离自己而去却无能为力。 没想到山重水复疑无路,柳暗花明又一村,这货是个傻子! 于是赌局开始,赌局开始之前,李飞和王某春叫来赌场的律师写好了协议。 并委托律师,如果李飞赢了的话,律师会帮忙把土地凭证给过户。 如果输了就不用说了,一切物归原主。 一切准备就绪之后,王某春得意地笑,他拿起自己的两张底牌翻过来往桌子上狠狠一拍。 “看我的同花大顺!”