194 商讨对策，建筑协会
第194章商讨对策，建筑协会 “哎哟，你打我干什么？” 张岳没好气的瞪他一眼：“合着在你眼里，我就不能做中州延期楼盘复建总指挥了对吧？” “那倒不是，您别当中州总指挥，全国总指挥我都信。” 见这家伙言不由衷，张岳直接拿出自己的任命书。 罗铁军看了大半才回过神：“这是……真的？” 下一刻，他表情全是激动：“张总，你太厉害了，简直就是我的偶像！” 张岳摆摆手：“行了，少拍马屁。 我是总指挥，伱就是副总指挥。 从现在开始，友建筑集团的工作重心，将全面放到中州延期楼盘的重新建设上。” “啊，我是副总指挥？这个……” 罗铁军再次愣住，显然突如其来的变化，让他有点不知所措。 张岳呵呵一笑：“是不是感觉像在做梦？ 行了，我刚开始听到这个消息时，和你差不多。 不过也用不着太高兴，虽然总指挥的身份听起来牛气哄哄，但中州164个复建区，可不是你啥就是啥？ 否则现在把你抬得有多高，一年之后摔的就有多惨。 咱们两个的主要工作是从中协调。 千万不要觉得自己有多了不起，态度也必须端正。” 罗铁军连忙点头：“这个我明白，木秀于林，风必摧之。 无数双眼睛盯着，能低调还是尽量低调。” 张岳点点头：“你明白就好。 当然，咱们低调归低调，但碰到那些挑刺儿不配合的，也绝对不客气。 我可是向余主任做了承诺，如果一年后不能按时交房，你知道后果。 行了，抓紧去组织人吧。” 罗铁军转身正准备离开，忽然又回头问：“那友装修公司咱们还搞不搞？” “搞啊！ 友装修的总经理不是张火吗？ 给他拨一批人过去。 他是你的得力干将，而且在友建筑集团这么长时间，应该学了不少东西。 你告诉他，机会已经给他了，要是他连这样一个公司都搞不定，那就继续提着瓦刀垒墙去。 在我这儿只看能力，不讲情分！” 罗铁军的动作很快，第二一早，就把所有工头汇聚到了一起。 “朱哥，你也来了？” “孙工，瞧你这话的，你这么大的老板都来找友建筑帮忙。 我打闹，又哪里有活干？” “少来，你手下两百多号人，也敢自己打闹？ 我特么巅峰时候，人数都不超过一百五。” “嘿嘿……你看你这话的。” 忽然他扭头看向旁边，那里坐着一个二十来岁的年轻人：“兄弟贵姓，你也是工头？” 年轻人微微一笑：“免贵姓张，张岳。 我和你们没法比，前段时间组织了一个建筑队，刚完成一个楼盘。” “哦，那也不错了。 我和你这么大时，还在建筑队里打散工呢！” 三人简单客套两句，朱哥突然道：“你们觉得这次罗铁军把咱们都喊过来，到底靠谱不靠谱？” 到这个，孙工瞬间叹了口气：“本来他给我打电话时，我觉得挺靠谱。 但来这里一看，得勒…… 如果我没猜错，对方应该是自己也没办法，才想着把所有人集中在一块想对策。” “看来和我猜的一样，我听友建筑公司签了金辉，融创，新合鑫三家房产开发商。 除了金辉，融创和新合鑫都出了问题。” “那就麻烦了，现在的友建筑不比当年老罗在的时候，家底厚信誉好，罗铁军和他爸比，还是差零火候。” “就算老罗在又能怎样？他还不是被贺有根逼的……” 张岳突然道：“两位老哥，你们不用这么杞人忧。 这次罗铁军把大家叫来并不是商量对策，而是接了一个大工程。” 此话一出，不止朱哥和孙工，旁边几个包工头也都看过来。 “兄弟，什么意思？” “是啊，什么大工程？我怎么不知道中州最近有大工程？” “难不成是其他地市？比如汴京？洛城？” “少瞎猜，汴京洛城的发展，和中州完全是一个上一个地下。 中州的日子都这么难过，那两个地方肯定也好不到哪去。” “我你们能不能少在这里逼叨？ 让人家兄弟。” “对对，是我错了。” 见几人目光炯炯的看着自己，张岳笑道：“友建筑的确接到一个大工程。 当然这个大工程也不能算他们接到的，而是由房管局出面组织的。 针对中州楼盘大面积烂尾的情况，房管局专门申请了两百个亿的无息贷款，用来维持社会的稳定。” “不会吧？” “真的假的？” “如果是这样就太好了。” “等等，既然是房管局那边出手，为什么他们要找友建筑？” “如果是我，肯定会约谈那些开发商啊！ 毕竟那些楼盘是开发商的，真要复工，也应该由他们出面牵头。” 张岳轻咳一声：“关于这个，我倒是知道一点内幕消息。 这次负责这件事的，是房管局房产开发项目部的负责人。 对方之所以找友建筑，原因只有一个： 由友建筑牵头，可以保证所有工人都能拿到自己的工资。” 此话一出，所有人都沉默了。 朱哥忽然鼻子一酸，声音有些哽咽：“还是政府关心咱们这些平头老百姓啊！” 孙工也跟着道：“没错，他奶奶的绿都上林府，八个月了，620万的工程款连影子都没见着。 如果再要不回来钱，我就只能走罗老哥的老路了。” “谁不是呢？我被拖欠的工程款虽然比你少一点，但也有五百万。 五百万呀，我现在晚上睡觉，一到凌晨三点就再也睡不着了。” 张岳问：“那些开发商都欠你们很多钱？” “废话，当然多了，一个建筑工人干一个月，少的七八千，多了一万出头。 按平均一万算，半年就是六万。 一个人六万，一个一百饶队伍，不就是六百万吗？ 兄弟，难道你就没给欠钱？” “这个……”张岳不好意思的，摸摸鼻子，“我也有两千多万的欠款没要回来。” 此话一出，所有人一愣。 朱哥直接站起身：“兄弟，不好意思，刚才得罪了。 我原本以为你刚入行，没想到你才是大溃” 张岳正要话，下一刻，詹苏苏穿着西服，踩着高跟鞋哒哒哒的来到张岳面前： “张总，已经准备好了！” 张岳点点头：“既然这样，那就开始吧！” 见詹苏苏胸口挂的友建筑公司的胸牌，朱哥和孙工，以及刚才聊的几个人都是一愣，有点看不明白张岳的身份。 张岳微微一笑，也没解释。 与此同时，罗铁军推门而入。 看到罗铁军，所有工头连忙站起身，七嘴八舌的开始客套： “罗老板，我是柳明，之前和你打过电话。” “我是康琪杰，你忘了，五年前咱们还在一块喝过酒。” “……” 罗铁军连忙朝众人抱拳：“各位，大家今能来友建筑，我表示非常荣幸。 都坐下吧，来这就和自己家一样，千万别客气。” 等大家都坐好，罗铁军又简单了几句。 一个性子比较急的工头忍不住道： “罗经理，我不怎么懂客套，你今把大家喊过来，到底是个什么样的章程啊？ 兄弟这段时间日子过得实在艰难，只要有口饭吃，你下命令我冲锋，咱没二话。” 其他人也纷纷点头。 罗铁军微微一笑：“关于这件事，还是由我们老板给大家解释吧！” 众人一愣。 在他们的印象中，罗铁军应该是子承父业，凭借自己本事，把罗友搞得友建筑队重新组建起来的。 没想到竟然还有老板。 朱哥和孙工也在愣神，只见张岳从椅子上站了起来： “大家好，我是张岳，也是友建筑集团的老板。” 他简单解释了自己和罗铁军之间的关系。 众人这才知道有为艺术公社是张岳的产业。 “张老板真是年轻有为！” “没错，有为艺术公社半年前还臭名昭着，在你手里却发化腐朽为神奇，你是中州房产第一人也不为过。” “……” 面对大家的彩虹屁，早有预料的张岳神色平静： “行了，我知道大家早就等的很着急，我也不绕弯子了……” 他将房管局准备200亿发起的保交房计划，自己是中州房产复建总工程师的事，又重复一遍。 果然，这些包工头听了张岳的话，反应和朱哥孙工两人差不多。 至于朱哥和孙工，在知道张岳的真正身份后，就已经激动得满脸通红。 等张岳将消息重复一遍，二人已经冷静了下来。 朱哥道：“张老板，既然中州房管局这么信任你，那你要怎么办？” 张岳拿出一张纸：“这是中州164家烂尾楼的名单，想必你们对这些楼盘也不陌生。 大家可以分一分，做好复工的准备。” 詹苏苏开始挨个给人发名单，众人伸手接过，果然如张岳所，自己对这些烂尾楼并不陌生。 因为他们前不久，才从这些地方撤出来。 “张老板，让我们复工没有问题，不过有件事必须清楚。” 张岳看了对方一眼，发现是刚才第一个话的那人。 他记得此人叫曾向阳：“有话尽管直，大家都是自己人，不用客气。” “我想问一下，如果我们干活，工钱什么时候发？” 其他人也都朝张岳看过来，显然这才是他们最关心的。 张岳淡淡道：“当然是提前发！” “什么？”曾向阳有些不明白张岳的意思。 张岳解释：“很简单，现在房管局工程项目部关于具体章程还没定下来。 一旦他们确定，我就拥有那两百亿的使用权。 到时我会提前拿出一部分作为你们的启动资金，你们拿到钱后再进场干活。 等把工程完成通过我验收之后，我会第二次付款，你们接着再开始第二阶段的施工。 以此类推，直到整个工程彻底完成。 也就是，咱们这次合作，所有工钱都是提前支取的。” 此话一出，所有工头表情都是不敢置信：“真的假的？提前支付工钱？” 张岳笑到道：“当然是提前付钱了，我这人做事的习惯是拿钱办事。 要是没钱，我宁愿坐那歇会。” 众人好半才消化这个消息，还是曾向阳问道：“那你就不怕我们跑了？” 张岳微微一笑：“当然怕，所以在领钱的同时，你们需要拿东西作抵押。” “抵押，什么东西？” “什么都可以，只要和你们领的钱等值。 比如你在中州有套房，那就把房本放到我这。 或者你有车也校” “我要是没房没车呢？” 张岳淡淡道：“没房没车，欠条你们总该有吧？” “欠条也行？”曾向阳一愣。 张岳点点头：“当然行，不过如果使用欠条，还要签一个协议。 即你们若拿着我的预付款离开，那么你们和房产开发商的债权关系，就会转移到我身上。 也就是，那样的话，房子产开发商就会从欠你们钱，变成欠我的钱。” 曾向阳神情一动，忽然想到什么。 仿佛猜出他的想法，张岳笑道：“当然，为了防止有人卷款跑路。 你们通过欠条从我手里拿到钱的金额将减半。 也就是，本来开发商欠你们五百万，到我这最多只能拿两百五十万。” “那要是连欠条也没有呢？” 张岳摊摊手：“这就没办法了，没有抵押物只能工程结束后再找我拿钱。 当然，碰到这种情况，我会将工期缩短，最多两周结算一次。 这也是没办法中的办法，希望能够理解。” 曾向阳朝张岳竖起大拇指：“张老板，还是你够意思。” 然而张岳摇摇头：“先等我把话完。 你们和我合作，钱这块不用担心，但我对工程质量要求非常严。 如果验收不合格，必须全部返工，而且返工所造成的损失，由你们全部承担。” 听张岳这么，曾向阳哈哈大笑：“你就放心吧，只要钱到位，其他都不是问题，保证把活给你干得漂漂亮亮的。” “行，关于房产复建这件事就到这，我还有件事想和大家商量一下。” “张老板尽管开口。”有了张岳的表态，曾向阳心情大好。 张岳道：“今我来的比较早，刚才也一直在台下和几个工头聊。 我发现在座至少有80%的人，都被房产开发商拖欠了工资，而且数额巨大。 你们想不想要回来？” “废话，当然想了。” “我做梦都想，可问题是要的回来吗？” “对呀，现在是开发商那边没钱，为了要工程款，所有方法我都用了，现在开发商的老板还在监狱里蹲着呢！” “……” 张岳微微一笑：“事在人为，友建筑集团同样有两千多万的债务。 所以我想成立一个建筑协会，这个协会代表了大家的利益。 比如向房产开发商讨薪这件事，就可以通过建筑协会向对方施压。 这绝对比你们个人出面强得多。 不仅如此，建筑协会还能给这个行业定规矩。 比如让开发商提前支付工程款。” 此话一出，其他人再次震惊。 “张老板，这不可能吧？” “对啊，你不知道那些开发商有多难缠，咱们把工程干完，能将钱要回来就已经非常不错。 而大部分的情况，是要等好几个月才能收到钱。” 张岳笑道：“这才是建筑协会成立的根本目的。 我准备这样规定： 任何建筑协会的成员和开发商沟通时，都必须让对方提前支付工程款，否则宁可取消合作。 是不是觉得方夜谭？ 其实这件事实施起来非常简单，只要中州所有工头全加入建筑协会。 那么那些房产开发商，就必须老老实实按规矩办事。” 听张岳完，所有人都沉默了。 没错。 张岳的提议非常好，谁不想提前收到钱呢？ 可问题是，如果真按张岳的加入建筑协会，就会变得束手束脚。 因为将中州所有建筑队都收纳到协会，根本不可能。 再加上中州的房产建设本来就竞争激烈，自己不干，一定会有其他人干。 这完全是戴着镣铐跳舞。 张岳自然猜出众人心思：“各位，我知道你们怎么想的。 但问题是，这次的教训还不够吗？ 看看你们手里欠了多少账？ 最少的也有四百万，多的甚至高达五千万。 到时账要不回来，难不成你们真要走老罗的老路？ 我之所以这么，就是想凭借这次楼盘复建的机会为大家做点事，也为咱们这个行业谋点福利。 当然，建筑协会是个比较松散的民间机构，它不会强制任何人加入。 大家如果觉得不好，也可以随时退出。 多余的话我不想多，你们自己想想吧！ 旁边这位詹苏苏女士，就是建筑协会的会长。 如果想报名，就直接找她。” 完直接转身离开。 “的好，老子宁愿退出建筑行业，也不想工资再次被拖欠。 我第一个报名加入建筑协会。” 话的正是曾向阳。